关于农村房屋纠纷法院如何认定？农村房屋纠纷法院认定要点：审查房屋产权归属，依宅基地审批等证据判断；处理房屋买卖纠纷，依买卖双方身份及规定判定合同效力；处理相邻关系纠纷，依法律和习俗判断有无妨碍行为，全面审查证据后公正裁决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、关于农村房屋纠纷法院如何认定
农村房屋纠纷法院认定通常遵循以下要点：
首先，关于房屋产权归属。法院会审查宅基地审批文件、建房出资等证据。若有合法的宅基地申请手续且按规定建设，房屋产权一般归申请人及其家庭成员。若存在出资建房争议，会综合考虑出资性质、有无约定等判断。
其次，对于房屋买卖纠纷。若买卖双方均为本村集体经济组织成员，且合同内容不违反法律法规强制性规定、符合宅基地分配使用规定，合同通常会被认定有效。但如果买受人不是本村集体经济组织成员，合同效力可能会因违反规定而存在争议，不过存在部分特殊情况，比如买受人已长期居住且形成稳定居住关系等，法院会综合判断。
再者，涉及相邻关系纠纷。法院会依据法律规定及当地习俗，判断各方在通行、排水、通风等方面是否保障对方合法权益，是否存在妨碍行为。在认定过程中，法院会全面审查证据，包括书证、证人证言等，依据法律和事实作出公正裁决。
二、关于房子烂尾政府应该做什么
政府在面对房子烂尾问题时，可从多方面履行职责：
一是加强监管。政府相关部门应严格审查开发商的资金状况、建设进度等，确保项目合规推进。对预售资金进行专户管理，保障资金用于项目建设，防止资金挪用，从源头上降低烂尾风险。
二是协调推进。积极搭建开发商、施工方、银行等多方沟通平台，协调解决项目中存在的资金纠纷、工程矛盾等问题，推动项目复工复产。若开发商资金链断裂，政府可引导引入新的投资方或重组方案，盘活项目。
三是信息公开。及时向业主及社会通报项目进展情况，包括调查结果、处理措施、预计复工时间等，保障民众知情权，稳定社会情绪。
四是兜底保障。在必要时，政府可动用专项资金或财政补贴等方式，优先保障已售房屋交付，维护购房者合法权益，避免出现大规模社会问题。
三、关于房产纠纷的事情怎样处理
房产纠纷的处理方式多样。
协商是首选途径。纠纷各方自行沟通，基于平等、自愿原则，就争议问题如产权归属、价款支付、房屋交付等进行协商，寻求达成一致的解决方案，这种方式高效且成本低。
若协商无果，可申请调解。可向相关调解机构如人民调解委员会、房地产行业协会等提出申请，由中立第三方介入，依据事实和法律，对双方进行疏导、劝说，促进双方互谅互让，达成调解协议。
仲裁也是一种选择。前提是纠纷双方事先或事后达成有效的仲裁协议。选择仲裁具有专业性、保密性等优势，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请强制执行。
最后，可通过诉讼解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院依据法律和事实进行审理并作出判决。诉讼过程中需准备充分的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自身主张。法院判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。
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