无证房产离婚如何分配？离婚时分配无证房产，法院一般不直接判归属，而是判由当事人使用。双方可自行协商，在离婚协议中明确分配办法。协商不成可等取得房产证后再起诉。婚前一方出资买的多为个人财产，婚后共买属共同财产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无证房产离婚如何分配
无证房产指未取得房产证的房产，离婚时分配这类房产有以下要点：
首先，因未取得完整产权，法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。例如，一方在婚姻期间长期居住该房屋且无其他住房，法院可能会判决由其暂时使用。
其次，双方可就无证房产的分配自行协商。若协商一致，可在离婚协议中明确约定使用方式、未来产权取得后的分配办法等。比如，约定待取得房产证后将房屋归一方所有，获得房屋一方给予另一方相应补偿。
再者，若对房产分配协商不成，可待取得房产证后另行起诉。届时法院会按照夫妻共同财产的分配原则，结合双方实际情况，如出资情况、对家庭的贡献等进行判决。
另外，如果是婚前一方出资购买但未办证，通常会认定为出资方的个人财产；若是婚后共同出资购买，即便无证，也属于夫妻共同财产。
二、协议离婚用代房产证吗
协议离婚通常不需要带房产证，但存在特殊情况。
协议离婚时，主要需要携带的材料包括本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书。这些是办理离婚登记的必备材料，用以证明身份、婚姻关系以及双方就离婚相关事宜达成的一致意见。
不过，如果在离婚协议中涉及房产分割的内容，比如明确哪套房产归哪一方所有，此时就需要带上房产证。房产证是证明房屋产权归属的重要凭证，在处理房产相关权益时，能够准确确定房屋的具体信息，保障房产分割的顺利进行。
因此，一般情况下协议离婚不需要带房产证，若涉及房产分割则应当携带，以确保离婚协议的完整性和可操作性。
三、离婚后房产还能更名吗
离婚后房产可以更名。具体分以下两种情况：
其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若该协议已在民政部门备案，具有法律效力，可作为房产更名依据。
其二，诉讼离婚。凭法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料办理。法院文书已对房产归属做了明确判定，房产交易中心会依据其执行更名操作。
不过，更名时可能涉及税费问题。一般来说，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。但具体税费情况要根据当地政策确定。在办理更名前，建议先咨询当地房产交易中心，了解详细流程和所需材料，确保手续顺利办理。
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