茂名市征收房屋补偿标准？茂名市征收房屋补偿标准涵盖多方面。被征收房屋价值由评估机构按相关办法评估确定；搬迁、临时安置补偿按需给予；停产停业损失补偿依效益等因素定，办法由市政府制定。政府或有补助奖励，具体以项目补偿方案为准。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、茂名市征收房屋补偿标准
茂名市征收房屋补偿标准通常涵盖多个方面。
被征收房屋价值的补偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿方面，搬迁费会根据实际搬迁所需的费用确定；临时安置费则会根据被征收人自行安排住处的实际情况给予。若被征收人选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由茂名市政府制定。
此外，市、县级人民政府还可能给予被征收人补助和奖励。补助和奖励办法同样由当地政府规定。
实际的征收补偿标准需以具体征收项目的补偿方案为准，因为不同项目可能存在差异。被征收人可向当地房屋征收部门详细了解相关补偿标准。
二、茂名土地征收补偿新标准
茂名土地征收补偿新标准涉及多方面内容。补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费和安置补助费标准，通常按照该耕地被征收前平均年产值倍数来计算。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前平均年产值的六至十倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗的补偿标准，由茂名当地政府根据实际情况制定。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
具体补偿标准可通过当地自然资源部门网站、公告等途径获取详细信息。
三、没有承包地有征收补偿吗
没有承包地一般没有征收补偿。土地征收补偿主要是针对被征收土地的所有权人或合法承包人。
土地征收补偿通常包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费会发放给需要安置的人员，地上附着物和青苗的补偿费归其所有者。
若没有承包地，意味着对被征收土地没有相应权益，所以难以获得与土地相关的补偿。不过，若是存在特殊情况，比如虽无承包地，但在被征收土地上有合法建造的房屋、种植的青苗或其他合法的地上附着物，那么对于这些地上附着物和青苗可以获得相应补偿。
另外，农村集体经济组织分配土地补偿费时，成员资格的认定可能会综合多方面因素。若具备本集体经济组织成员资格，即便无承包地，也可能参与部分土地补偿费的分配，但具体需依据当地政策和村集体的分配方案确定。
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