房产纠纷的诉讼时效？房产纠纷诉讼时效因具体情形而异，一般向法院请求保护民事权利时效为三年，特殊情况如不动产物权返还原物等不适用。时效可能因法定事由中断、中止，当事人要关注时效，及时行使权利以免失胜诉权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产纠纷的诉讼时效
房产纠纷的诉讼时效涉及不同情况，需根据具体情形确定。
一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。例如，因房屋买卖中一方违约，如未按时交付房屋、未按约定办理产权登记等，另一方知晓或应当知晓自身权利被侵害之日起三年内，应向法院提起诉讼。
不过，存在特殊情况。若涉及不动产物权和登记的返还原物等请求权，不适用诉讼时效规定。比如，房屋被他人非法侵占，所有权人要求返还房屋，不受三年诉讼时效限制。
另外，诉讼时效可能因法定事由而中断、中止。中断事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。中止事由如不可抗力等，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
在房产纠纷中，当事人应密切关注诉讼时效，及时行使权利，避免因超过时效而丧失胜诉权。
二、房产纠纷的诉讼流程是怎样的
房产纠纷的诉讼流程主要如下：
1. 确认管辖法院。一般而言，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。需明确具体的管辖法院，以便后续提起诉讼。
2. 准备诉讼材料。包括起诉状，应写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等；相关证据材料，如房屋产权证书、购房合同、付款凭证等能证明案件事实的材料。
3. 立案。向有管辖权的法院提交诉讼材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知当事人缴纳诉讼费用。
4. 案件审理。法院会安排开庭审理，双方当事人需按时到庭参加诉讼，进行法庭调查、法庭辩论等环节，充分陈述自己的观点和证据。
5. 判决。法院根据审理查明的事实和相关法律规定，作出判决。
6. 上诉。若当事人对一审判决不服，可在规定的上诉期限内向上一级人民法院提起上诉，进入二审程序。二审法院作出的判决为终审判决。
三、房产纠纷的起诉时间有什么规定
房产纠纷的起诉时间规定主要涉及诉讼时效和审理期限两方面。
就诉讼时效而言，一般适用普通诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。该时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，知道对方违约侵犯自身房产权益之日起算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
在审理期限方面，若适用简易程序审理房产纠纷案件，应当在立案之日起三个月内审结。若适用普通程序审理，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
总之，当事人应在规定的诉讼时效内及时行使权利，避免因超过时效而丧失胜诉权。
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