合同里写了定金可退真的能退吗
一、合同里写了定金可退真的能退吗
合同中明确约定定金可退,一般情况下是能够退还的。定金是一种担保方式,通常给付定金方不履行义务,无权要求返还;收受方不履行,应双倍返还。但既然合同明确写明定金可退,该约定对双方具有法律约束力。
若要主张退还定金,首先需确认自身不存在违反合同约定的情形。因为即便约定可退,若存在违约行为,对方可能依据合同其他条款主张扣除定金以弥补损失。其次,需按照合同约定的方式和程序来申请退还定金。比如,可能需提前书面通知对方,或在规定时间内办理相关退款手续。
若对方拒绝退还,且无合理理由,给付定金方可以通过协商解决,向对方说明合同约定,要求其履行退款义务。若协商不成,可考虑通过法律途径维护自身权益,如申请仲裁或提起诉讼。在这过程中,要保存好合同及相关沟通记录等证据,以证明定金退还的约定及自身主张的合理性。
二、交了定金有签合同能退回来吗
定金能否退回需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因导致合同无法履行,比如卖方故意毁约不交付约定货物或房产等,根据法律规定,收受定金的一方应当双倍返还定金,交付定金方有权要求退回定金且获得双倍赔偿。
若是交付定金一方自身原因不想继续履行合同,比如买方无故反悔不想购买约定物品或服务,那么定金通常不予退还,因为定金的作用之一就是对交付方履行合同的一种约束。
还有一种情况,如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因,导致合同无法履行,比如突发自然灾害使交易标的灭失,此时定金应当予以返还。
另外,若合同存在无效或可撤销的法定情形,比如合同因欺诈、胁迫订立,交付定金方在合同被确认无效或撤销后,也有权要求退回定金。总之,定金能否退回要结合合同履行情况、各方过错等多种因素综合判断。
三、签合同前交的定金可以退吗
签合同前交的定金能否退还,需依据具体情形判断。
若因收受定金一方的原因,导致合同最终未能签订,那么收受定金方应双倍返还定金。比如在房屋买卖中,卖方在约定签合同前突然提高房价等违约行为致使合同无法签订,买方有权要求卖方双倍返还定金。
若因交付定金一方自身原因,如无故反悔不想签订合同,那么定金一般不予退还。因为定金具有担保性质,交付方违约则丧失定金返还请求权。
还有一种情况,若双方均无过错,因不可归责于双方的事由,如不可抗力、政策突然变动等,导致合同不能签订,此时收受定金方应将定金原数返还。
判断签合同前的定金能否退还,关键在于确定导致合同未签订的责任归属,根据不同责任情形适用相应法律规定来处理定金退还问题。
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