租的房子家电坏了谁维修？租的房子家电坏了，维修责任按以下确定：有约定依约定，没约定一般房东负责，因正常老化等非租客原因损坏，房东应修，怠于履行租客可自修为其承担费用；因租客使用不当致损，租客担责，故意或重大过失损坏，房东可要求赔偿维修。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租的房子家电坏了谁维修
根据相关法律规定及租赁合同的一般原则，租的房子家电坏了，维修责任通常按以下情况确定：
若租赁合同中有明确约定家电维修责任归属，依约执行。比如合同约定由租客负责维修，那么租客就需承担维修义务；若约定由房东负责，房东就应履行维修职责。
若合同未作约定，一般情况下，家电属于房东提供的租赁物附属设施设备，房东负有维修义务，以保证租赁物能正常使用。但如果是租客因使用不当导致家电损坏，租客需承担维修费用或赔偿责任。
例如，因正常老化、质量问题等非租客原因造成家电损坏，房东应及时维修。若房东怠于履行维修义务，租客可自行维修，维修费用由房东承担，可从租金中扣除。若因租客故意或重大过失损坏家电，房东有权要求租客赔偿并维修恢复原状。总之，需依据具体情形判断家电维修责任主体，以维护双方合法权益。
二、房屋出租后门锁坏了谁修
一般情况下，房屋出租后门锁损坏的维修责任划分如下：首先，需查看租赁合同中对此有无明确约定。若合同明确规定门锁维修责任归属，则按合同执行。若合同未约定，根据相关法律及常理，通常由出租人负责维修。因为门锁作为房屋的附属设施，其正常使用是保障房屋居住安全和功能的基本要求，出租人有义务保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。但如果是承租人在使用过程中故意或因重大过失导致门锁损坏，那么承租人需承担维修责任或赔偿责任。例如，承租人暴力撬门导致门锁损坏，这种情况下承租人应负责维修或赔偿相应损失。所以，确定门锁维修责任关键在于判断损坏原因，以及租赁合同的约定情况。
三、租别人的房子灯坏了谁修
一般情况下，根据租赁合同约定确定灯坏了由谁维修。若合同有明确条款规定出租方负责维修包括灯具在内的房屋设施，那么应由出租方承担维修责任。
若合同未作此约定，依据相关法律规定，出租人负有在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务。灯作为房屋正常使用所需的设施，因正常使用损坏时，通常也应由出租人负责维修。
不过，如果是承租人因使用不当导致灯损坏，比如过度用力拉扯灯绳、使用不合适的灯泡等，则承租人需承担维修费用或赔偿责任。
在实际处理时，承租人应及时通知出租人灯坏的情况。若出租人怠于履行维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担，从租金中扣除或要求出租人另行支付。总之，要依据合同约定及实际损坏原因来明确维修责任主体。
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