离婚继承房产如何分割？离婚时继承房产分割分情况处理。法定继承所得房产一般属夫妻共同财产，先协议分割，不成则法院判；遗嘱继承的，明确只归一方则属个人财产，未明确则为共同财产；未过户的也按此原则分割，获房方可给对方补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚继承房产如何分割
离婚时继承房产的分割需根据不同情况处理：
1.法定继承所得房产：若在婚姻关系存续期间一方法定继承所得房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.遗嘱继承所得房产：要看遗嘱内容。若遗嘱明确表明房产只归夫妻一方所有，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。若遗嘱未明确房产只归一方，那么该房产视为夫妻共同财产，按上述夫妻共同财产的分割方式处理。
3.继承房产未过户：即便房产未完成过户登记，只要继承已经发生，仍需按上述原则进行分割。在实际处理中，可由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
二、离婚分户能办房产证吗
离婚分户与能否办理房产证并无直接关联，主要取决于是否满足办理房产证的法定条件。
若房屋具备合法产权来源，比如通过购买、自建等合法方式取得，并已完成相关建设审批手续、购房合同合法有效等，且能提供办理房产证所需的完整材料，即使是离婚分户状态，也可办理房产证。通常所需材料包括房屋买卖合同、身份证明、完税凭证等。
然而，若房屋本身存在产权纠纷，如涉及多个共有人未达成一致意见，或未取得合法的建设规划许可，属于违法建筑等情况，即便没有离婚分户问题，也无法办理房产证。
另外，不同地区的房产登记政策和要求可能存在差异，办理流程和所需材料也会有所不同。建议前往当地的不动产登记中心咨询具体事宜，并按照要求准备相关材料申请办理房产证。
三、离婚分房产分完怎么做
离婚分完房产后，需依据不同情况完成相关手续。
若房产归一方所有，另一方需配合办理房产过户。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。过户时，按照规定缴纳手续费等费用。
若房产出售分割款项，双方要共同寻找买家，签订房屋买卖合同。在合同中明确房款金额、支付方式、过户时间等条款。收到购房款后，按之前约定的比例进行分割。
若房产涉及贷款未还清，获得房产的一方需与银行协商，办理贷款变更手续，由其继续偿还剩余贷款。同时，在办理过户等手续时，可能需提前还清贷款或按银行要求操作。
完成上述手续后，双方应妥善保存相关文件和凭证，避免日后产生纠纷。若过程中遇到问题，可咨询专业律师或相关部门。
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