离婚才能改房产名义吗？离婚不是更改房产名义的唯一方式，婚姻存续期间夫妻也能改。双方协商一致可去不动产登记机构办理；有赠与情形也能更名。离婚时则基于协议或判决办理，更改不一定要离婚。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚才能改房产名义吗
离婚并非更改房产名义的唯一方式。在婚姻关系存续期间，夫妻双方也能对房产名义进行更改。
夫妻双方可通过协商一致，前往不动产登记机构办理房产更名手续。若房产为夫妻共同财产，双方达成协议后，携带相关证件，如身份证、结婚证、房产证等，就可申请将房产登记在一方名下。
此外，即使不离婚，若存在赠与等情形，也能更改房产名义。一方将自己名下的房产部分或全部赠与另一方，签订赠与合同并完成相关手续后，也可办理更名。
而离婚时更改房产名义，通常是基于离婚协议或法院判决。如果离婚协议约定房产归一方所有，或者法院判决房产归属某一方，获得房产的一方可凭借相关文书办理更名。所以，更改房产名义不一定要以离婚为前提。
二、离婚房产证明怎么收集
收集离婚房产证明需根据房产具体情况进行。
-若为夫妻婚后购买的房产，需收集购房合同，合同能体现房产购买的相关信息，如房屋位置、面积、价格等，是证明房产购买情况的重要凭证；还需收集付款凭证，包括银行转账记录、收据等，以此证明购房资金的来源和支付情况。
-若是一方婚前购买的房产，要收集房产的产权证书，上面会明确登记房产的所有权人；同时准备购房款支付凭证，证明该房产是婚前由一方出资购买。
-涉及父母出资参与购房的情况，需收集父母出资的证明，如银行转账记录，并且最好有书面协议，明确父母出资的性质，是赠与还是借款。
-若夫妻双方对房产有特殊约定，要收集相关的书面协议，例如夫妻财产约定书，明确房产的归属、份额等问题。
收集过程中，要保证证据的真实性、合法性和关联性，必要时可咨询专业律师以获取更准确的指导。
三、离婚后如何拿到房产证
离婚后拿到房产证，要依据离婚方式及房产具体情况处理。
若通过协议离婚，且在离婚协议中对房产归属有明确约定。首先，双方需携带离婚协议书、离婚证、身份证等材料，前往不动产登记中心办理产权变更手续。若房产还有贷款未还清，一般需先征得贷款银行同意，变更贷款人或按银行要求提供其他担保等。银行同意后，再与银行工作人员一同到不动产登记中心办理相关手续。
若是诉讼离婚，凭借法院的生效判决书或调解书，一方可单独到不动产登记中心申请办理房产证变更。登记中心会依据法律文书的内容进行产权变更登记。
若房产为夫妻共同财产且未办理房产证，在离婚时已对房产分割达成一致，在符合办理房产证条件时，双方应共同前往开发商或相关部门办理初始登记，之后再按上述协议离婚或诉讼离婚的方式办理产权变更。
总之，离婚后拿房产证，关键在于明确房产归属及相关手续，必要时可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。
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