离婚后对方房产怎么分割？离婚时对方房产分割分多种情况：婚前一方全款买且登记其名下，属个人财产不分割；婚前首付婚后还贷，房产归首付方，补偿对方共同还贷及增值部分；婚后购买通常均分；双方父母出资按出资份额共有。可先协商，不成则起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后对方房产怎么分割
离婚时对方房产的分割需根据具体情况确定：
- 若房产为一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
- 若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。但法院也会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。
二、离婚了男方如何买房产证
离婚后男方购买房产并办理房产证，一般按以下步骤进行：
首先，确定购房资格。不同地区有不同的购房政策，男方要确认自己是否具备当地购房资格，比如是否符合社保、户籍等要求。
其次，准备资金。男方应根据自身经济状况和房产价格，确定购房资金来源。如果选择贷款购房，要向银行等金融机构申请贷款，需准备好收入证明、银行流水、身份证等相关资料，待银行审核通过确定贷款额度和年限。
然后，挑选房产并签订合同。选好合适房产后，与卖方签订购房合同，明确房屋信息、价格、付款方式、交房时间等条款，保障双方权益。
接着，完成房屋过户。买卖双方需共同到当地不动产登记中心办理过户手续，提交身份证、购房合同、房产证等资料，缴纳契税、印花税等相关税费。
最后，领取房产证。过户手续办理完成后，男方按照不动产登记中心通知的时间，携带有效证件前往领取房产证。
三、男方离婚房产证怎么过户
男方离婚后办理房产证过户，分以下情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心提出过户申请。离婚协议书要明确房产归属男方。登记中心受理后会对材料进行审核，审核通过，男方缴纳相关税费（如契税、印花税等）后，即可完成过户。
- 诉讼离婚：男方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心办理。法院文书已确定房产归男方所有，具有法律效力。登记中心依据文书进行审核，审核无误，男方缴纳必要税费后，就能将房产证过户到自己名下。
过户前要确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若存在房贷未还清，一般需提前与贷款银行沟通，有些银行要求还清贷款或办理转贷手续后才允许过户。办理过程中，各项材料要准备齐全、真实有效，按登记中心要求的流程和时间节点操作，以免影响过户进度。
以上是关于离婚后对方房产怎么分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
