合同无效不交租金违法吗？合同无效后不交租金一般不违法，因无效合同自始无法律约束力，支付租金义务也不存在。不过，实际使用租赁物要付房屋占有使用费，若拒绝支付，出租人可通过法律途径追讨，法院通常会支持。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同无效不交租金违法吗
合同无效后不交租金一般不违法。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。当租赁合同被认定无效，承租人支付租金的合同义务也随之不存在。
不过，虽然无需按无效合同交租金，但承租人实际使用了租赁物，应支付房屋占有使用费。该费用的标准可参照合同约定的租金标准，也可根据市场同类房屋的租金价格确定。
若出租人要求承租人支付房屋占有使用费，承租人拒绝支付，可能面临法律风险。出租人有权通过法律途径，如向法院起诉，要求承租人支付。法院通常会支持出租人的合理诉求。
总之，合同无效时不交租金本身不违法，但因使用租赁物产生的占有使用费，承租人有支付义务。否则，可能被出租人追究法律责任。
二、租金合同无效租金返还吗
租金合同无效，租金通常需要返还。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
在租金合同无效的情形下，承租人占有使用租赁物期间支付的租金，出租人应返还给承租人。不过，如果承租人实际使用了租赁物，需要对租赁物的使用支付一定的费用。这种费用一般参照合同约定的租金标准，结合租赁物实际使用情况等因素来确定。
例如，甲将无合法建设手续的房屋出租给乙，后该租赁合同被认定无效。此时，乙之前支付给甲的租金，甲应返还。但乙使用房屋期间，需按照类似房屋的市场租金价格，支付房屋占有使用费。
所以，租金合同无效时，出租人应返还已收取的租金，承租人也需为使用租赁物支付合理费用。
三、门面租金合同无效怎么办
门面租金合同无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，承租人应返还门面，出租人需返还已收取的租金。若承租人对门面进行了装修或添附，能拆除且不影响门面价值的，可由承租人拆除带走；不能拆除的，根据双方过错程度，由出租人给予适当补偿。
其次，折价补偿。若因使用门面而导致门面有一定损耗，无法返还原状，承租人应给予出租人相应的折价补偿。补偿金额可参考门面在使用期间的市场租赁价格及损耗情况确定。
再次，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。比如，出租人明知门面不符合出租条件仍出租，承租人未仔细审查门面情况就承租，双方都有过错，应按过错比例分担损失。
最后，若双方就合同无效的处理无法达成一致，可通过协商、调解解决。协商或调解不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
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