离婚争老宅房产怎么分割？离婚争老宅房产分割分不同情况处理。婚前一方所有的老宅属个人财产不分割；婚后购买或建造的一般是共同财产，先协商，协商不成法院按原则判；涉及家庭共有的先析产；有协议约定按协议。处理时建议收集证据维权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚争老宅房产怎么分割
离婚争老宅房产分割需依据不同情况处理：
1. 老宅为一方婚前财产：若老宅是夫妻一方在结婚前就拥有的，且登记在该方名下，那么它属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 老宅为婚后共同财产：若老宅是婚后购买或建造，即使只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。分割时，双方可先协商；协商不成，法院会根据实际情况进行判决，可能会按照双方贡献大小、照顾子女和女方权益等原则分割。比如一方在老宅建造或购置时出资较多，可能会适当多分。
3. 老宅涉及家庭共有财产：若老宅是家庭共有财产，即除夫妻外，还有其他家庭成员的权益，离婚分割时需先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻共同财产部分，再对该部分进行分割。
4. 老宅有相关协议约定：如果夫妻双方对老宅房产的归属有书面协议约定，且该协议合法有效，应按照协议进行分割。
在处理此类纠纷时，建议收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
二、离婚房产没过户如何执行
离婚房产没过户的执行方式如下：
- 依据生效法律文书申请执行：若离婚时通过法院判决或调解对房产分割作出处理，一方不配合过户，另一方可以持生效的法律文书，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，凭借此通知书，无需对方配合，即可完成房产过户手续。
- 按离婚协议起诉后申请执行：若双方是协议离婚，离婚协议中对房产分割有约定，但一方不履行过户义务，另一方需先向法院提起诉讼，要求对方履行协议。待获得胜诉判决后，若对方仍不履行，再向法院申请强制执行。
- 查询房产状况：申请执行前，需确认房产是否存在抵押、查封等限制过户的情况。如有，需先解决相关问题，才能顺利完成过户。
- 注意执行期限：申请执行有一定期限，需在规定时间内提出申请，以保障自身合法权益。
三、离婚时怎么分割房子房产
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，双方先协商分割，协商不成，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方都想要房屋所有权，可竞价取得；一方想要另一方不想要，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方都不想要，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 父母出资购房，若一方父母在婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母出资份额按份共有。
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