房东被起诉房子还可以出租吗？房东被起诉不必然影响房屋出租，诉讼期间其仍有出租权，未被限制处分权就能出租。但涉诉案件与房屋相关或房东败诉无力担责，会让租客有顾虑，影响出租，总之房东被起诉时房子能租但受多种因素影响。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房东被起诉房子还可以出租吗
房东被起诉并不必然影响其房屋出租。
从法律角度看，在诉讼期间，房屋的所有权归属未发生改变，房东仍然对房屋享有合法权益，包括出租的权利。只要房东未因诉讼被限制对房屋的处分权，比如未被法院采取查封、扣押等强制措施导致无法正常出租，那么理论上房东可以将房屋出租给他人。
但是，如果房东的涉诉案件与房屋本身密切相关，例如因房屋质量问题引发侵权诉讼，或者房屋存在产权争议等，租客可能会对租赁房屋存在顾虑，影响房屋的顺利出租。并且，若房东败诉后可能需要承担赔偿责任等，而其又无力履行时，可能会给租客带来潜在风险，如租客可能会面临房屋被执行的情况，这也会使得潜在租客在租赁时更加谨慎。 总之，房东被起诉时房子一般可以出租，但会受到多种因素的影响。
二、租的房子灯不亮了该房东修吗
根据相关法律规定及租赁合同的通常理解，一般情况下，租的房子灯不亮了，房东负有维修义务。
租赁合同中通常隐含着房东应提供符合正常居住使用条件的房屋这一默示条款。灯作为房屋的基本照明设施，其损坏影响到租户的正常生活使用。房东作为房屋的所有权人及出租人，有责任确保房屋处于可正常使用状态。
然而，如果是租户因自身过错导致灯损坏，比如不当使用电器造成短路等，则租户应承担维修责任或赔偿责任。
若因自然损耗等不可归责于双方的原因导致灯损坏，房东应及时进行维修，以保障租户的居住权益。
在实际情况中，建议租户及时与房东沟通灯不亮的问题。若房东拒绝维修，租户可留存相关证据，如照片、沟通记录等，通过合法途径维护自身权益，如向相关部门投诉或通过法律诉讼要求房东履行维修义务。
三、二房东租房空置期需要交房租吗
二房东租房的空置期是否需要交房租，需视具体情况而定。
若二房东与房东签订的租赁合同中明确约定了空置期无需交租，且二房东与租客签订的租赁合同也是基于此约定，那么在空置期二房东无需向房东交租，同时也没有权利要求租客交租。
若租赁合同未提及空置期租金问题，一般来说，二房东仍需按与房东的合同约定向房东交租。因为即便房屋空置，二房东从房东处承租了房屋，就负有支付租金的义务。
对于租客而言，若二房东与租客的租赁合同约定了起租日，在起租日之前房屋空置，租客通常无需支付租金。若未明确起租日，而二房东又未实际交付房屋供租客使用，租客也不应支付此期间租金。
总之，二房东和租客都应依据各自签订的租赁合同条款来确定空置期租金的支付责任，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
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