建筑工程合同无效的情形有哪些？建筑工程合同无效情形：承包人无资质或超资质；实际施工人“挂靠”有资质企业；应招标未招标或中标无效；承包人非法转包、违法分包；发包人与承包人签背离中标合同实质性内容的协议，这些情况都会使合同无效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、建筑工程合同无效的情形有哪些
建筑工程合同无效主要有以下情形：
其一，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。建筑行业对施工企业资质有严格要求，无资质或超资质承接工程，会严重影响工程质量与安全，此类合同无效。
其二，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。这种“挂靠”行为违反建筑市场秩序与资质管理规定，所签合同不具有法律效力。
其三，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。依法应招标的项目，遵循法定招标程序是保障公平竞争、确保工程质量的重要环节，违反则合同无效。
其四，承包人非法转包、违法分包建设工程的。转包、违法分包破坏工程管理秩序，损害发包人利益，也易引发质量问题，相应合同无效。
其五，发包人与承包人签订背离中标合同实质性内容协议的。违背招投标结果另行订立与中标合同实质性内容不同的协议，破坏招投标的公正性，该协议无效。
二、建设工程合同无效的主要情形有哪些
建设工程合同无效主要存在以下情形：
一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级。建筑行业对企业资质有严格要求，无资质或超资质承接工程，严重影响工程质量与安全，此类合同无效。
二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。这属于违法行为，实际施工人借用资质掩盖自身能力不足，扰乱建筑市场秩序，所签合同无效。
三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。法定必须招标的项目，通过招标确定承包人是为保证公平竞争、确保工程质量，未按规定招标或中标无效的，合同亦无效。
四是承包人非法转包、违法分包建设工程。转包和违法分包破坏合同相对性，使工程管理失控，影响工程质量，此类合同关系无效。
建设工程合同无效的认定，旨在维护建筑市场的正常秩序和工程质量安全，保障各方合法权益。
三、建筑工程施工合同无效后如何处理
建筑工程施工合同无效后的处理方式如下：
首先，工程已完工且验收合格的，承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这是基于公平原则，对承包人已付出劳动和投入成本的合理补偿。
其次，工程验收不合格且经修复后验收合格的，修复费用由承包人承担；若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。这旨在督促承包人确保工程质量。
再者，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
另外，关于工程价款优先受偿权问题，即便合同无效，只要建设工程质量合格，承包人仍享有工程价款优先受偿权，以保障其合法权益。总之，建筑工程施工合同无效后的处理，需综合考虑工程质量、财产返还、损失分担等多方面因素，依据法律规定和公平原则妥善处理。
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