离婚怎么防止房产损失？为防止离婚时房产损失，可从五方面着手：明确产权归属，分清婚前个人还是婚后共同财产；保存出资证据；进行财产约定，签书面协议；防止对方转移房产，必要时申请财产保全；寻求专业律师帮助。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么防止房产损失
为防止离婚时房产损失，可从以下方面着手：
1.明确产权归属：清晰界定房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为婚前购买且登记在一方名下，通常属个人财产；婚后购买，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产。
2.保存出资证据：购房时，要留存好付款凭证，如银行转账记录、购房合同等。这能证明自己对房产的出资情况，在分割房产时可维护自身权益。
3.进行财产约定：夫妻双方可签订书面财产协议，明确房产的归属和分割方式。协议经双方签字生效，具有法律效力。
4.防止对方转移房产：留意对方是否有擅自出售、抵押房产等行为。若发现此类情况，可向法院申请财产保全，阻止对方进一步处分房产。
5.寻求专业帮助：离婚涉及房产分割较为复杂，可咨询专业律师。律师能根据具体情况提供专业法律建议，协助处理房产分割事宜。
通过以上措施，可在离婚过程中有效防止房产损失，保障自身合法权益。
二、婚前赠送房产离婚怎么
婚前赠送房产离婚时的处理需分情况而定。
若赠送房产办理了过户登记，房产所有权已转移给受赠方，该房产一般认定为受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。因为根据法律规定，不动产所有权以登记为准，过户完成意味着赠与行为完成，财产归属明确。
若赠送房产未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与。在离婚时，若赠与方行使撤销权，该房产仍属于赠与方的个人财产，另一方无法主张分割。但存在特殊情况，若赠与合同经过公证，根据法律规定，经过公证的赠与合同不能随意撤销，即便未过户，受赠方也可能有权要求继续履行赠与合同，在离婚时可对该房产进行相应处理。
此外，若双方对该赠送房产有特别约定，比如约定为夫妻共同财产等，离婚时则按照约定进行分割。总之，婚前赠送房产离婚时的具体处理要依据房产过户情况、是否有公证及特别约定等来判定。
三、离婚前可以转移房产吗
离婚前不可以转移房产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。根据法律规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
即便在离婚后，另一方发现有上述行为的，也可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理此类案件时，一旦认定一方存在转移财产的行为，会根据具体情况进行处理，保障无过错方的合法权益。所以，在离婚前转移房产这种行为不仅违反法律规定，也违背了公平原则，可能会让转移财产的一方在财产分割时处于不利地位。
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