判决离婚后怎么更改房产？判决离婚后更改房产一般按四步操作：先明确判决内容，确认房产归属；再准备身份证、离婚证等相关材料，有贷款还需银行证明；然后双方到不动产登记中心，一方不配合可申请强制执行；最后提交材料办理变更登记，不同地区有差异，可提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、判决离婚后怎么更改房产
判决离婚后更改房产，通常按以下步骤操作：
首先，明确判决内容。仔细查看离婚判决书，确认房产归属的具体判定，如房产归一方所有、双方按比例共有等。这是后续办理产权变更的重要依据。
其次，准备相关材料。一般需要携带身份证、离婚证、离婚判决书、房产证等资料。若房产存在贷款未还清的情况，还需提供银行的相关证明和文件。
然后，前往不动产登记中心。双方当事人应一同前往当地的不动产登记中心办理房产变更手续。若一方不配合，另一方可以凭借生效的离婚判决书，通过申请强制执行来完成变更。
最后，办理变更登记。将准备好的材料提交给不动产登记中心，填写相关表格，按照工作人员的指引完成申请手续。经过审核无误后，不动产登记中心会办理产权变更登记，核发新的房产证。
需要注意，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心，以确保手续顺利办理。
二、离婚后房产赠与要收费吗
离婚后房产赠与是否收费需分情况来看。
办理房产赠与手续，通常会涉及一些费用。其一为契税，根据规定，受赠方需缴纳契税，一般按照房产评估值的一定比例收取。其二是公证费，若赠与房产办理公证，需支付公证费用，具体金额依地区和公证机构规定而定。其三是房产评估费，对赠与房产价值进行评估会产生评估费用，按房产价值的比例收取。其四是登记费等杂费，办理房产过户登记时，还需缴纳如登记费、印花税等小额费用。
不过，如果该房产赠与是基于离婚协议约定，是对夫妻共同财产分割的一种方式，部分地区可能对相关税费有减免政策。比如，因夫妻离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
所以，离婚后房产赠与大概率会产生费用，但具体收费情况需结合当地政策以及实际办理流程确定。在进行房产赠与时，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以了解准确的收费信息。
三、涉外离婚房产要如何分割
涉外离婚房产分割需区分不同情形处理。
若房产位于中国境内，适用中国法律。如果该房产是夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为婚前个人财产，不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但会根据实际情况，如双方对房产的贡献、有无过错等因素进行调整。
若房产位于境外，要考虑房产所在地的法律规定。不同国家和地区对房产分割的法律不同，有的遵循夫妻共同财产制，有的则依据购买时的出资情况等确定产权归属。同时，中国法院对境外房产的分割可能存在一定限制，可能需要当事人先在房产所在地的法院进行处理。
此外，如果夫妻双方签订有婚前或婚后财产协议，对房产分割有约定的，只要该协议不违反法律强制性规定，应按照协议进行分割。在处理涉外离婚房产分割时，建议当事人及时收集房产相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
以上是关于判决离婚后怎么更改房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
