拿到房产证后离婚怎么办？拿到房产证后离婚，房产分割依具体情况而定。婚前全款且登记在一方名下属个人财产；婚前首付婚后还贷可协商，协商不成法院判；婚后共同出资属共同财产；一方父母出资按登记情况定归属。建议先协商，可诉讼，注意收集证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拿到房产证后离婚怎么办
拿到房产证后离婚，房产分割需根据具体情况处理：
- 若房屋为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
- 若房屋为婚前一方支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时双方可协商处理。协商不成，法院一般会判房屋归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房屋是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协议分割；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房屋是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
在处理房产分割时，建议双方先协商，协商不成可通过诉讼解决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、房产能卖给离婚的夫妻吗
房产可以卖给离婚的夫妻。离婚后的夫妻在法律上是具有独立民事行为能力的个体，只要他们符合购房的相关条件，房产交易就可以正常进行。
从法律角度看，离婚并不影响其购买房产的主体资格。只要他们具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，就有权签订购房合同。
在实际操作中，若涉及贷款购房，银行会对其还款能力、信用状况等进行审查。如果符合银行的贷款条件，银行会批准贷款申请。
另外，不同地区可能有不同的购房政策，比如限购政策等。离婚的夫妻需要按照当地政策要求来确定自己是否具有购房资格。只要他们满足当地的购房政策，就可以购买房产。同时，房产交易要遵循相关法律法规，签订合法有效的买卖合同，办理产权过户等手续，以保障交易的合法性和双方的权益。
三、离婚时怎么收回房产费呢
离婚时收回房产费需根据不同情况采取相应措施：
1. 房产为一方婚前购买：若房产是一方在婚前用个人财产购买并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割，支付购房款的一方可直接拥有房产及相应权益，不存在收回费用争议。
2. 婚后共同购买：若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常按平等原则分割，可协商一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
3. 一方父母出资：婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方个人财产，出资父母可要求收回房产费。若产权登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产，需根据具体情况分割。
4. 存在借款购房情况：若一方或双方为购房向他人借款，该债务属于夫妻共同债务，需共同偿还。离婚时可协商债务分担，协商不成由法院判决。
离婚收回房产费需依据房产购买时间、出资情况、产权登记等确定处理方式，协商不成可通过法律途径解决。
以上是关于拿到房产证后离婚怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
