离婚房产怎么继承？离婚后房产继承分不同情况处理。若为一方个人财产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。若原是共同财产，离婚已分割的按个人财产继承；未分割的先分割确定份额再继承，关键是确定归属和有无遗嘱。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么继承
离婚后房产继承需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方个人财产，该方去世后，其房产作为遗产继承。有遗嘱的，按遗嘱内容进行继承，由遗嘱指定的继承人继承该房产；没有遗嘱的，按法定继承处理，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，他们平等分割房产份额。
若房产原是夫妻共同财产，离婚时已分割，各自分得的部分归个人所有，继承方式与上述个人财产继承相同。若离婚时未分割，先将房产进行分割，确定属于被继承人的份额，再按照遗嘱继承或法定继承处理。
例如，甲和乙离婚后，甲的房产若有遗嘱指定丙继承，丙可依遗嘱获得房产；若无遗嘱，甲的父母、子女等法定继承人共同继承。若甲乙离婚未分割房产，先明确甲在房产中的份额，再由其继承人继承该份额。总之，离婚房产继承关键在于确定房产归属及是否有遗嘱，按相应法律规定办理。
二、离婚房产分一半吗
离婚时房产不一定分一半，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，通常会均等分割，但也并非绝对。法院会综合考虑双方对房产的贡献、双方经济状况、有无过错等因素，可能会出现一方适当多分或双方按不同比例分割的情况。
还有一种情况是，若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则通常认定为夫妻共同财产。
所以，离婚时房产分割要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素来确定，不一定就是简单地分一半。
三、离婚三年要房产吗
离婚三年后是否可以主张分割房产，需视具体情况而定。
若离婚时已经对房产进行了明确分割，并且双方按照协议或判决履行，那么一般不能再重新分割。因为这种情况下，财产分割已经具有法律效力，双方都应遵守。
但如果存在以下情形，仍有可能主张房产权益。一是离婚时存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况。另一方发现后，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二是离婚时未对该房产进行处理，比如当时双方未意识到房产属于夫妻共同财产，或者因某些原因未分割。此时可以就该房产的分割另行起诉。
需要注意的是，主张权利时要收集好相关证据，如房产的产权证明、购买凭证等，以便在诉讼中维护自己的合法权益。
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