没办离婚房产过户怎么办？没办离婚办房产过户分两种情形。双方协议一致，可带身份证等材料去房产交易中心，以买卖或赠与形式过户并缴税。双方无法达成一致，共同财产私自过户可起诉撤销，个人财产产权人可自行决定过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没办离婚房产过户怎么办
没办离婚情况下办理房产过户，分两种情形处理。
若双方协议一致办理过户，需携带身份证、房产证、结婚证等材料，前往当地房产交易中心办理。买卖形式过户，要签订买卖合同，按正常交易流程缴纳契税等税费后完成过户；赠与形式过户，要签订赠与协议，同样需缴纳一定税费。
若双方无法达成一致，一方想过户。若房产为夫妻共同财产，未经另一方同意不能擅自过户。若一方私自过户，另一方发现后可向法院起诉，要求撤销过户行为，并主张分割相应财产份额。若房产为一方婚前个人财产，产权人有权自行决定是否过户，无需另一方同意，准备好相关证件即可按正常流程办理。
二、离婚房产可过户给小孩吗
离婚房产可以过户给小孩。在法律上，夫妻双方作为房产所有权人，对自己的不动产依法享有处分的权利。
夫妻离婚时，若双方协商一致，可将共同房产过户给小孩。这属于赠与行为，只要赠与是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该赠与行为就是有效的。
不过，在实际操作中，要考虑一些具体问题。首先，需确定房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若有，需先解决这些问题才能办理过户。其次，要按照当地房产管理部门的规定办理过户手续，通常需要准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。
如果是法院判决离婚，需依据判决书办理过户；若是协议离婚，则要根据离婚协议进行操作。过户完成后，小孩成为房产的合法所有权人，夫妻双方不能随意处置该房产。
三、新离婚房产分割怎么分割
新离婚房产分割主要有以下几种情况：
1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
在实际分割房产时，法院会综合考虑多种因素，如购房资金来源、双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等，以公平合理地分割房产。
以上是关于没办离婚房产过户怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
