离婚房产证怎么取消过户？离婚后取消房产证过户分三种情况处理：未完成过户可协商停止或签解除协议；已完成过户且无欺诈等通常不能取消，有法定情形可起诉撤销；一方擅自过户，另一方可诉讼确认无效。办理要备齐材料按要求进行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证怎么取消过户
离婚后取消房产证过户分不同情况处理：
- 若尚未完成过户手续，即未在不动产登记机构办理完变更登记，可与对方协商，达成一致后停止办理过户流程。若已签署相关过户协议，需双方共同签订解除协议，明确取消过户事宜。
- 若已经完成过户登记，要取消过户相对复杂。如果过户是基于双方自愿且无欺诈、胁迫等情形，通常不能随意取消。但如果存在法定可撤销情形，如受欺诈、胁迫而办理过户，可在知道或应当知道撤销事由之日起向法院提起诉讼，请求撤销过户登记。法院判决撤销后，可凭生效判决书到不动产登记机构办理恢复登记。
- 若一方擅自办理过户，另一方可以通过诉讼，要求确认过户行为无效。胜诉后，持法院判决书到不动产登记机构办理变更，恢复产权登记到原来状态。
办理过程中需准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，按不动产登记机构要求办理。
二、婚后房产加名离婚怎么算
婚后房产加名，通常视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，分割方式如下：
1. 协议分割：夫妻双方可自行协商房产分割方案，只要达成一致，法院一般尊重当事人意愿。双方可约定一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可将房产出售，分割所得款项。
2. 法院判决：若双方无法协商一致，可诉至法院。法院会综合考虑多种因素判决。一是出资情况，若一方婚前支付首付并偿还部分贷款，婚后加名，法院可能适当倾向该方。二是婚姻存续时间，若结婚时间较短，法院分割时可能不完全均等。三是对家庭的贡献，如一方在抚养子女、照料老人等方面付出较多，可适当多分。
例如，一方婚前付首付买房，婚后加配偶名字，共同还贷。离婚时，法院可能判决房屋归首付方，首付方补偿配偶婚后共同还贷及增值部分的一半。
三、两年内离婚能办房产证吗
两年内离婚是否能办房产证，需依据具体情形判断。
若房产为全款购买，且购房合同已在房管局备案，无论是否离婚，通常都能办理房产证。产权人准备好身份证、购房合同、完税证明等相关材料，前往不动产登记中心申请即可。
要是房产存在贷款未还清的情况，一般要先与贷款银行沟通。部分银行要求在贷款还清后才允许办理房产证，也有些银行可在符合条件时配合办理。若离婚协议或法院判决对房产归属有明确约定，需按约定由相应权利人办理。若双方在房产归属上有争议且未解决，可能会影响房产证办理，需先通过协商或法律途径明确产权，再进行办证。
此外，各地房产登记政策可能存在差异，办理房产证前最好咨询当地不动产登记中心，了解详细要求和流程。
以上是关于离婚房产证怎么取消过户的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
