离婚房产归男方吗？离婚时房产是否归男方要依具体情况判定。婚前男方全款买且登记在其名下，归男方；婚前首付婚后共同还贷，一般归男方但要补偿女方。婚后购买通常是共同财产，协商分割或法院判决。还要看父母出资等情况。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产归男方吗
离婚时房产是否归男方，需依据具体情况判定。
若房产为男方婚前全款购买，且登记在男方名下，这属于男方的婚前个人财产，离婚时归男方所有。若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产一般归男方，但男方要对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。
如果房产是婚后购买，即便只登记在男方名下，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产，离婚时需双方协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
所以，不能一概而论说离婚时房产归男方，要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素确定。
二、女的离婚分房产吗
女性在离婚时是否能分割房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般不参与离婚财产分割，仍归产权登记方所有。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求分割，通常可协商分配，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，女方有权就这部分进行分割。
此外，若双方对房产归属有书面约定，如签订婚内财产协议，约定房产归一方所有，则按照约定执行。总之，女性在离婚时是否能分房产以及分割的比例，要结合房产的购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合确定。
三、如何判离婚分房产
离婚时房产分割的判决遵循以下规则：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割；若双方对房产分割有书面约定，按约定处理。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法院判决时会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等情况，以公平合理的原则分割房产。若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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