房产按照离婚协议办理吗？房产是否按离婚协议办理要分情况。若协议合法有效且无撤销情形，双方应按协议配合过户；一方不履行，另一方可起诉。若存在欺诈等可撤销情形或协议违法，房产分割需重新处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产按照离婚协议办理吗
房产是否按照离婚协议办理，需分情况判断。
若离婚协议合法有效，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，那么房产通常应按协议办理。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜达成的约定，其中关于房产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方应自觉履行协议内容，配合办理房产过户等手续。
若一方不履行协议，另一方可向法院起诉，要求对方按协议履行。法院审理后，若认定协议有效，会判决违约方履行。
但如果能证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权在法定期限内向法院请求撤销该协议。协议被撤销后，房产分割需重新处理。另外，若协议内容违反法律法规强制性规定，或损害国家、集体、他人合法权益，协议中相关房产分割条款可能被认定无效，也无法按协议办理。
二、婚后离婚房产能怎么分割
婚后离婚房产分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房，婚后取得房产证，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。实践中，可由一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚时婚内房产怎么分割
离婚时婚内房产分割需依据不同情形处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，通常均等分割。夫妻双方可协商确定房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应经济补偿；若协商不成，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 一方婚前购房，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
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