不离婚怎么划分房产份额？不离婚划分房产份额有两个途径，一是夫妻协商一致签订书面协议，明确份额后到房产登记部门办产权变更；二是无法协商时，特定情形下一方可向法院请求分割，法院依规定和实际情况划分。要保存好证据保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不离婚怎么划分房产份额
在不离婚的情况下划分房产份额，主要有以下途径：
1. 协商一致并签订协议：夫妻双方可就房产份额划分进行协商，达成一致后签订书面协议。此协议应明确双方约定的房产份额，例如一方占比 60%，另一方占比 40% 等具体比例。之后，携带协议及相关证件前往房产登记部门办理产权变更登记，将约定份额体现在房产证上。
2. 依据法律规定划分：若夫妻无法协商一致，在特定情形下，一方可向法院请求分割共同房产。比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。法院会根据法律规定和实际情况，对房产份额进行合理划分。
无论选择哪种方式，都要注意保存好相关证据，如协议文本、付款凭证等，以保障自身权益。
二、有公证的房产离婚怎么分
有公证的房产在离婚时的分割需依据具体公证情况而定：
1. 公证为一方个人财产：若房产公证明确为夫妻一方个人财产，离婚时该房产归公证确定的产权人所有，不参与夫妻共同财产分割。例如，夫妻一方在婚前购买房产并公证为个人财产，即便婚后双方共同生活，离婚时此房产仍属于原产权人。
2. 公证为夫妻共同财产：如果房产公证为夫妻共同财产，离婚时一般按照约定进行分割。若没有约定分割方式，则由双方协商处理；协商不成的，可向法院起诉。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能采取的分割方式包括一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割价款等。
3. 附条件公证：若房产公证附有条件，如约定在特定情形下房产归属发生变化等，需按照所附条件执行。条件满足时，按条件确定房产归属和分割方式。
三、婚后房产加名离婚怎么办
婚后房产加名，在离婚时一般按照以下方式处理：
首先，婚后房产加名通常视为一方对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商如何分割。协商的内容可以包括房产归属，比如归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿；也可以协商将房产出售，双方分割售房款。
其次，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院在分割时会综合考虑多种因素。一是双方对房产的贡献，比如购房时的出资情况，包括首付、后续贷款偿还等。二是婚姻持续时间，若婚姻持续时间较短，在分割时可能会适当考虑出资方的权益。三是照顾子女和女方权益的原则，若有子女且抚养权归一方，或者女方在婚姻中处于相对弱势地位，法院会在分割时予以适当倾斜。
最后，分割方式上，可能判决房产归一方所有，由获得房产的一方按照评估价值给予另一方相应折价款；也可能根据实际情况对房产进行实物分割，但这种情况相对较少，一般适用于房产可分且不影响使用价值的情形。
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