离婚分的房产限售吗？离婚分得的房产是否限售取决于当地房地产政策。部分地区有住房限售政策，离婚分得的房产可能受限；也有些地区无政策或有特殊规定则可能不受限。可查文件或咨询官方获准确信息，交易前要做好了解。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分的房产限售吗
离婚分得的房产是否限售，要依据当地的房地产政策来判断。
不同地区对房产限售有不同规定。部分地区会设定房产限售政策，比如规定新购买的住房在一定期限内不得上市交易。若该地区有此类政策，即便房产是通过离婚分割所得，也可能受其约束。这是因为限售政策通常针对的是房产本身，而非取得房产的方式。
然而，也有一些地区没有出台房产限售政策，或者虽有限售政策但对离婚分割房产有特殊规定，这种情况下，离婚分得的房产可能不受限售限制。
所以，要确定离婚分得的房产是否限售，需详细了解当地的房地产政策法规。可以通过查询当地政府部门发布的相关文件，或者咨询当地的房地产管理部门、不动产登记中心等官方机构来获取准确信息。在涉及房产交易等重要事项时，建议提前做好充分的政策了解和咨询，以避免出现不必要的法律风险和交易障碍。
二、离婚的房产怎么解决
离婚时房产的解决方式需根据具体情况而定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产产权一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4.若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚时房产分割较为复杂，建议当事人咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、离婚中怎么领房产证
离婚时领取房产证，分不同情况处理。
若离婚前已签订购房合同，婚后共同还贷，且房产登记在一方名下，需先确定房产归属。协议离婚的，按照离婚协议约定确定归属；诉讼离婚的，依据法院判决书执行。确定归属后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、购房合同、缴款凭证等材料到不动产登记中心办理房产证。若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。
若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属。协商一致的，共同到不动产登记中心办理相关手续；若协商不成，由法院判决。拿到判决书后，取得房产一方可持判决书等材料单独办理房产证。
如果是婚前一方购买，婚后共同还贷的房产，离婚时房产证办理较为复杂。需根据法院判决确定房产增值部分和共同还贷部分的补偿。之后，按照判决结果办理房产证变更登记，将房产过户到相应一方名下。整个过程中，要严格按照不动产登记中心的要求提供材料和办理手续。
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