偷卖养女房子判几年？偷卖养女房子量刑要依具体情形判断。养女成年且房子登记在其名下，偷卖或按盗窃罪论处，量刑依数额等情节而定；养女未成年，偷卖属侵害权益，或撤销监护人资格，犯罪则追责，量刑结合多细节考量。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、偷卖养女房子判几年
偷卖养女房子的量刑需依据具体情形判断。若养女已成年且房子登记在其名下，偷卖行为构成无权处分，若符合盗窃罪构成要件，则按盗窃罪论处。
根据《中华人民共和国刑法》规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃数额的认定，不同地区标准有差异。若养女未成年，监护人本应保护其财产权益，偷卖房子属严重侵害被监护人权益行为，可能撤销其监护人资格，涉及犯罪的依法追究刑事责任。具体量刑要结合案件细节，如房子价值、是否有自首、退赃等情节综合考量。
二、二手房屋过户需要什么手续和费用标准
二手房屋过户手续如下：首先，买卖双方需签订房屋买卖合同。然后，准备好身份证、房产证、土地证等相关证件材料。接着，共同前往房屋所在地的不动产登记中心，提交申请并填写相关表格。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后会安排时间进行现场勘查等。勘查无误后，买卖双方需缴纳相应税费，如契税、个人所得税、增值税等（根据具体情况确定是否缴纳及缴纳比例），之后便可办理产权变更登记，领取新的房产证。
费用标准方面：契税，根据房屋面积和购房者情况按一定比例收取，如首套房面积小于90平一般为1%，大于90平可能为1.5%等；个人所得税，若房屋满足满五唯一条件可免征，否则一般按房屋差价的20%或房价的1%征收；增值税，符合满两年等条件可免征，不符合则按房价的5%左右征收。此外，还有登记费、交易手续费等，登记费一般为几十元，交易手续费按房屋面积计算，每平米几元不等。具体费用会因地区政策及房屋实际情况有所差异。
三、如何处理无效二手房合同
处理无效二手房合同，可按以下方式进行：
第一，返还财产。合同被认定无效后，当事人应将因该合同取得的财产相互返还。卖方需返还买方已支付的购房款，买方则要返还房屋。若房屋已装修，对于装修增值部分，根据双方过错程度分担。
第二，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。例如，卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，需赔偿买方因信赖合同有效而支出的费用，如中介费、评估费等；若买方明知房屋存在问题仍签订合同，自身也有一定过错，也需承担部分损失。
第三，追缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，应追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或返还第三人。
第四，协商或诉讼。双方可先自行协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并对财产返还、损失赔偿等问题作出判决。
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