离婚银行如何分配房产？离婚时银行房产分配分多种情况。婚前一方付首付贷款、产权登记该方名下，婚后共同还贷，协商不成归登记方；婚后共同贷款购房属共同财产，协商不成法院按原则判；一方父母付首付，登记其子女名下，协商不成归登记方，都要对另一方补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚银行如何分配房产
离婚时银行房产分配需区分不同情况处理。
若房产为夫妻一方婚前支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有两种方式，一是双方竞价取得房产，给予对方相应补偿；二是将房产拍卖，就所得价款进行分割。
如果是一方父母支付首付，夫妻共同还贷，且登记在出资人子女名下，离婚时房产先由双方协议，协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。
二、离婚房产子女如何分割
离婚时房产和子女的分割遵循不同原则。
房产分割方面：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与分割。
2.若是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常均等分割。但会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
子女抚养权分割遵循有利于子女成长原则：
1.两周岁以下的子女，一般随母方生活。
2.对两周岁以上未成年的子女，会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素确定抚养权归属。
3.子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
不直接抚养子女的一方需支付抚养费，抚养费数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
三、房产证过户可以离婚吗
房产证过户和离婚是两个相互独立的法律行为，房产证过户本身不影响离婚。
从法律上来说，夫妻双方若感情破裂，满足法定离婚条件，随时可以选择离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚则是一方可以向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。
房产证过户也有多种情况。如果是夫妻婚内房产过户，可能涉及到共有财产的变更等问题；若是离婚后房产过户，往往与离婚时的财产分割协议或法院判决相关。
也就是说，房产证过户不构成能否离婚的限制因素。不过在离婚过程中，涉及房产的分割和过户问题，需要依据相关法律和双方约定妥善处理，避免后续产生纠纷。如果房产属于夫妻共同财产，离婚时通常要对其进行合理分割，并按照规定办理过户手续。
以上是关于离婚银行如何分配房产的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
