离婚不分房产怎么分割的？离婚时房产分割情况多样。一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房归登记方，共同还贷部分及增值需补偿；婚后共同出资房原则上均等分割；父母出资按登记情况认定归属；房改房登记在一方父母名下，出资作债权处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚不分房产怎么分割的
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、夫妻有店离婚怎么分房产
夫妻离婚分割房产与是否有店并无直接关联，分割方式需根据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后以夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割所得价款。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、房屋没有房产证怎么离婚
没有房产证的房屋在离婚时的处理较为复杂，需分情况解决。
若房屋是婚前一方购买且付清房款，属该方个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚后共同出资购买但未取得房产证，双方先协商分割，若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
若房屋是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，离婚时另一方无法分割。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理此类问题时，当事人要收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的出资情况和购买情况，维护自身合法权益。
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