离婚房产怎么分配抚养权？离婚时房产分配和抚养权确定是不同问题。房产分配看性质，婚前全款买属个人，婚后共出资属共同财产，一方首付共同还贷，另一方有权获补偿。抚养权遵循最有利于子女原则，会综合考量多因素判决。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么分配抚养权
离婚时房产分配和抚养权确定是两个不同方面的问题。
关于房产分配，首先要看房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后夫妻共同出资购买，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常平均分割。如一方在购房时贡献较大，可适当多分。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
关于抚养权，遵循最有利于未成年子女原则。两周岁以下子女，一般随母亲生活。两周岁以上子女，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件等因素。比如双方的经济状况、居住环境、教育背景等。八周岁以上的子女，法院会尊重其真实意愿。若一方存在严重不良嗜好、患有严重疾病等不利于子女成长的情形，获得抚养权的可能性较小。在司法实践中，法院会根据具体情况，做出公平合理的判决。
二、离婚后女孩抚养权怎么争
争取离婚后女孩的抚养权，可从以下方面着手：
第一，证明自身抚养能力。提供稳定的收入证明、居住环境证明等，证明有经济实力和良好环境保障孩子生活和学习。比如有稳定工作，能提供宽敞舒适住房，都有利于争取抚养权。
第二，强调陪伴与教育优势。若能证明自己有更多时间陪伴孩子成长，参与孩子教育过程，对孩子身心健康发展更为有利，在争取抚养权时会更有优势。例如经常辅导孩子功课、参加学校活动等。
第三，关注孩子意愿。如果女孩已达一定年龄，法院会尊重其真实意愿。日常中应与孩子建立良好关系，让孩子愿意跟随自己生活。
第四，指出对方不适合抚养的情况。若对方存在不良嗜好、暴力倾向、严重疾病等不利于孩子成长的因素，可收集相关证据向法院举证。
第五，注重过往抚养情况。若在婚姻期间自己承担了较多抚养责任，与孩子感情深厚，这也可作为争取抚养权的有力依据。
在争取抚养权过程中，要通过合法途径收集证据，向法院充分展示自身抚养孩子的优势，以增加获得抚养权的几率。
三、离婚后抚养权怎么要回来
离婚后想要回孩子抚养权，可通过协议和诉讼两种方式。
若双方能就变更抚养权达成一致意见，可签订变更抚养权协议，明确变更事宜及双方权利义务。此协议需双方自愿签署，且内容不违反法律规定。签订后，按协议履行即可。
若无法协商一致，可向法院提起诉讼。根据法律规定，与子女共同生活的一方存在以下情形，另一方可要求变更抚养权：
1. 患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女。
2. 不尽抚养义务或有虐待子女行为，或与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响。
3. 八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，且该方有抚养能力。
4. 有其他正当理由需要变更。
提起诉讼时，需收集并提供相关证据，证明原抚养方存在上述情况，或自己抚养孩子更有利于其成长。法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合双方抚养能力和抚养条件等具体情况进行判决。
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