离婚协议可以房产更名吗？离婚协议不能直接使房产更名，却是重要依据。协议离婚时，双方凭协议等材料共同去登记机构办理；诉讼离婚，取得房产方可持法律文书，对方不配合也能单方办。办理时要注意抵押等情况，各地规定有别，需提前咨询。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚协议可以房产更名吗
离婚协议本身不能直接导致房产更名，但它是办理房产更名的重要依据。
如果离婚协议中明确约定了房产归属，双方可以凭借该协议办理房产更名手续。在协议离婚的情况下，双方需共同前往不动产登记机构，携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料。经过不动产登记机构审核，若材料齐全、符合规定，就会办理房产更名。
若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书具有与离婚协议同等的效力。取得房产一方可持生效法律文书，在对方不配合时，单方面申请办理房产更名。
不过，办理房产更名还需注意是否存在抵押等限制情况。若房产处于抵押状态，需先征得抵押权人同意，按规定提供相关证明文件后再办理更名。此外，各地对于房产更名的具体规定和要求可能有所不同，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备好所需材料，顺利完成房产更名。
二、儿媳妇离婚房产怎么分配
儿媳妇离婚时房产分配需依据不同情况处理：
- 一方婚前购房：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时需给予对方补偿。
- 婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
- 父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、老婆离婚想分房产怎么分
在离婚时房产分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，此为个人财产，另一方无权分割。比如一方婚前用自己积蓄买房并完成产权登记。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。通常情况下，夫妻双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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