离婚房产赠与儿子怎么办？离婚时将房产赠与儿子，先确认房产产权清晰、无权利受限，有贷款要和银行沟通；接着夫妻与儿子签书面赠与协议，可公证增强效力；再带相关材料去不动产登记中心办过户；一方不配合可起诉强制过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产赠与儿子怎么办
离婚时将房产赠与儿子，可按以下步骤操作：
首先，确认房产状态。要保证赠与的房产产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。若房产还有贷款未还清，需提前和贷款银行沟通，看是否能办理赠与相关手续。
其次，签订赠与协议。夫妻双方和儿子需共同签订书面的房产赠与协议，明确赠与的房产具体信息、双方权利义务等内容。该协议最好进行公证，增强法律效力，公证后一般不能随意撤销赠与。
然后，办理过户手续。携带赠与协议、公证书、房产证、身份证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理房产过户。按照登记中心的要求填写表格、提交材料，缴纳相关税费和手续费，完成房产过户登记。
最后，若涉及一方不配合办理手续等情况，另一方可依据赠与协议和离婚协议，通过向法院起诉，要求对方履行赠与义务，凭法院生效判决强制过户。
二、离婚没房产证怎么开证明
离婚时没有房产证开具证明分不同情况处理。
若房屋是购买的商品房且已在房管局备案，可前往当地不动产登记中心，携带本人身份证、购房合同等相关材料，申请开具房屋产权证明。该证明会体现房屋的基本信息、购买人等情况，能证明你对房屋的相关权益。
若是农村自建房，可找村委会开具证明。需详细说明房屋的建造情况、使用情况以及归属情况等，证明上要加盖村委会公章，以证实房屋归属。
要是单位福利房，可找单位开具相关证明。单位一般会对房屋的分配、使用等情况有记录，开具的证明要说明房屋的性质、分配给你的具体情况等。
若通过法院判决或调解离婚，涉及到房屋权益的，法院的判决书或调解书本身就是具有法律效力的证明文件，可证明你对房屋的权利。
在开具证明时，务必准备好可能需要的材料，保证信息真实准确，以顺利取得有效证明。
三、女人只有房产怎么办离婚
女人只有房产时办理离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚，双方需就离婚意愿、子女抚养（若有子女）、财产分割等问题达成一致。若该房产为夫妻共同财产，双方可协商分割方案，比如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若为一方个人财产，则归个人所有。达成一致后，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。
若无法达成协议，可选择诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，法院会根据法律规定和实际情况判决。对于房产，法院会审查其购买时间、出资情况等，判断是夫妻共同财产还是个人财产。若为共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分割。同时，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、出资凭证等，以维护自身合法权益。
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