离婚房产怎么过户给子女？离婚房产过户给子女有赠与和买卖两种方式。赠与要签协议、办公证、缴税再过户；买卖则像正常交易，签合同、缴税、办过户。要双方达成一致，有贷款先和银行沟通，各地政策有别，办理前咨询当地部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么过户给子女
离婚房产过户给子女，一般有以下两种方式。
一是赠与过户。双方签订赠与协议，明确将房产赠与子女。协议签订后，携带身份证、房产证、赠与协议等材料到公证处办理赠与公证。之后，缴纳契税、印花税等相关税费。最后，到房产交易中心办理过户手续，提交相关材料，经审核无误后，完成过户。
二是买卖过户。这种方式如同正常的房产买卖，签订房屋买卖合同，约定价格、付款方式等条款。之后，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。同样要前往房产交易中心办理过户登记，提交买卖合同、身份证、房产证等材料，办理产权变更。
无论选择哪种方式，都要确保离婚双方就房产过户事宜达成一致。若房产存在贷款未还清的情况，需要先与贷款银行沟通，办理相关手续，可能要提前还清贷款或办理转按揭等。此外，不同地区的房产过户政策和手续可能存在差异，建议在办理过户前，详细咨询当地的房产交易中心或相关部门。
二、离婚没房产没小孩怎么分
离婚时没有房产和小孩，主要涉及的分割问题集中在夫妻共同财产和共同债务两方面。
夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等一般都属于共同财产。如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
对于夫妻共同债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。判断债务是否属于共同债务，关键看是否基于夫妻双方共同意思表示所负，或者是否用于夫妻共同生活、共同生产经营。
双方可先尝试协商，签订离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院对财产和债务问题作出裁决。
三、离婚新规房产怎么分配的
离婚时房产分配需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分配中，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理的原则进行判定。
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