租房期间房子漏水责任谁？租房期间房子漏水，责任划分看具体情况。房屋质量问题房东担责，因其有保证质量义务；租户使用不当则租户负责；第三人原因致漏水，房东先修后追偿。遇漏水租户应通知房东查明原因，明确责任解决纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房期间房子漏水责任谁
租房期间房子漏水，责任划分需视具体情况而定。若因房屋本身质量问题导致漏水，比如房屋建筑材料存在缺陷、防水工程不合格等，通常应由房东承担维修责任。因为房东作为房屋的所有者，有义务保证房屋质量符合居住使用要求。
若因租户使用不当造成漏水，例如租户违规改造房屋结构、忘关水龙头等，则租户需承担相应责任。租户在租赁期间有合理使用房屋的义务，因自身过错致使房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。
若因第三人原因导致漏水，比如楼上邻居的水管破裂等，房东可先承担维修责任，之后再向第三人追偿。在这种情况下，房东有义务及时维修以保障租户正常使用房屋，而实际造成损害的第三人应承担最终责任。
当遇到房子漏水问题时，租户应及时通知房东，双方共同查明原因，以便明确责任归属，妥善解决漏水纠纷。
二、房地产租金评估收费标准
房地产租金评估收费标准并无统一固定数值，通常会综合多方面因素确定。
一般而言，会考虑评估的复杂程度。若房地产情况简单、易于评估，收费相对较低；若存在特殊情况，如产权复杂、涉及众多租赁条款纠纷等，评估难度增加，收费可能会相应提高。
评估机构的资质等级也是影响因素之一。资质高、信誉好的机构收费可能会高于普通资质机构。
收费方式常见按评估价值的一定比例收取。比如，可能按照租金评估价值的0.1% - 0.5%左右收取费用，但这并非绝对标准，具体比例会因实际情况上下浮动。
此外，评估范围大小也有影响。评估范围涵盖的房产面积越大、涉及的租赁区域越广，收费可能越高。同时，当地的经济发展水平及行业行情也会对收费标准产生作用。在经济发达地区，收费可能普遍偏高；而在一些经济相对不那么发达的地区，收费可能会相对低些。具体收费需评估机构根据实际情况与委托方协商确定。
三、租的房子要拆迁有补偿吗
一般情况下，承租的房子面临拆迁是有相应补偿的。
首先，拆迁会导致租赁合同无法继续履行，承租人有权要求出租人退还剩余租期的租金。
其次，对于承租人因拆迁造成的停产停业损失，若有合法经营手续且因拆迁确实遭受经营影响，承租人可主张相应补偿。补偿标准通常根据实际经营状况、经营损失等因素综合确定。
再者，若承租人对租赁房屋进行了装修装饰，在拆迁时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可自行拆除；对于已形成附合的装饰装修物，可根据双方过错及剩余租赁期限等情况，要求出租人给予适当补偿。
具体补偿事宜，需依据租赁合同约定以及相关拆迁政策来确定。承租人应及时与出租人沟通，并关注拆迁公告及相关通知，通过合法合理途径维护自身权益，确保在房屋拆迁过程中能获得应有的补偿。
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