有房产有孩子怎么离婚？有房产和孩子时离婚，可选择协议或诉讼离婚。协议离婚要就离婚意愿、子女抚养和房产分割等达成一致，签协议后登记，过冷静期领离婚证。无法达成协议则诉讼离婚，法院根据情况判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、有房产有孩子怎么离婚
有房产和孩子时离婚可选择协议离婚或诉讼离婚。
协议离婚的程序如下：夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割达成一致意见，签订离婚协议书。之后，携带相关证件，如身份证、结婚证、离婚协议书等，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。在子女抚养方面，需明确抚养权归属、抚养费数额及支付方式等；对于房产，要确定分割方式，如一方获得产权并给予另一方补偿等。
若无法达成协议，则可进行诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据。法院会审理夫妻感情是否破裂，若认定破裂会判决离婚。在子女抚养问题上，法院会根据子女权益和双方具体情况判决，遵循最有利于未成年子女原则。对于房产分割，若属于夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚单身房产证怎么办
离婚单身办理房产证，需区分不同情况处理。
若房产为婚前个人全款购买，办理房产证时，携带购房合同、付款凭证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。因属于婚前个人财产，手续相对简单，按登记中心要求填写申请表、提交材料，审核通过后即可领取房产证。
若是婚后夫妻共同财产，离婚后办理房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚，需双方携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理产权变更。离婚协议中应明确房产归属，若一方放弃产权，需配合办理过户手续。诉讼离婚的，凭借法院生效判决书或调解书、身份证明、房产证等，可单方面到登记中心办理。法院文书具有法律效力，能证明房产归属，无需对方配合。
若涉及贷款未还清的情况，还需与贷款银行沟通，一般需先结清贷款或办理转贷手续，再进行房产证办理或变更。
三、离婚多套房产怎么分配
离婚时多套房产的分配需根据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购买并登记自己名字的房产。
若是夫妻共同财产，分配方式如下：
其一，双方协商分配。夫妻可就多套房产的分配自行达成协议，这种协商结果只要不违反法律规定，法律予以认可。
其二，协商不成由法院判决。法院通常会综合考虑房产来源、出资情况、双方贡献、子女抚养等因素。例如，一方在购房时出资较多，可能会适当多分；若有子女且抚养权归一方，在房产分配上也会予以适当照顾。另外，如果房产存在贷款未还清的情况，未还贷款部分属于夫妻共同债务，一般由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
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