违约房租合同判几年？一般违约房租合同属民事纠纷，不涉及刑事处罚。承租人违约，出租人可要求支付租金、解除合同并索赔；出租人违约，承租人也可要求履约或获赔偿。但以非法占有为目的诈骗财物，可能构成合同诈骗罪，量刑依情节而定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、违约房租合同判几年
一般情况下，违约房租合同属于民事纠纷，不涉及刑事处罚，不会被判刑。
在房屋租赁合同中，一方违约通常承担的是民事责任。若承租人违约，如逾期不支付租金，根据《民法典》规定，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，出租人可解除合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，比如按照合同约定支付违约金等。若出租人违约，如提前收回房屋，承租人可以要求其继续履行合同，或者解除合同并要求出租人赔偿损失。
不过，若在履行房租合同过程中，一方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，则可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪的量刑根据诈骗数额等情节而定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、商场房租如何维权
商场房租维权可按以下步骤进行：
第一，收集证据。包括租赁合同、租金支付凭证、沟通记录、商场违约或侵权的相关证据等。这些证据是维权的基础，能有力支撑自己的主张。
第二，协商解决。与商场管理方或房东进行沟通，明确指出对方存在的问题以及自己的诉求。以理性、平和的态度协商，看能否达成双方都能接受的解决方案，比如调整租金、退还多收费用等。
第三，发送书面通知。若协商无果，可通过律师函等书面形式正式向对方提出自己的要求，表明维权的决心。律师函具有一定威慑力，可能促使对方重视问题并解决。
第四，申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便、高效，且一裁终局。
第五，提起诉讼。没有仲裁条款的，可以向法院提起诉讼。由法院根据事实和法律作出判决。在诉讼过程中，要遵循法定程序，配合法院的工作。
在整个维权过程中，要保持冷静、理性，通过合法途径维护自身权益。
三、合同无效房子卖掉怎么办
合同无效后房子已卖掉，可按以下步骤处理：
首先，依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力。卖方应返还买方所支付的购房款，同时买方要配合卖方办理房屋产权变更登记，将房屋产权恢复至卖方名下。若买方在居住期间对房屋造成损坏，需承担相应赔偿责任。
其次，若导致合同无效是一方过错，过错方应赔偿对方因此所受损失。比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，要赔偿买方装修费用、已支付的物业费等损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。
最后，若房子已被买方转卖给第三人，第三人符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价并完成产权登记，卖方无法要求第三人返还房屋，只能要求买方赔偿损失。若第三人不符合善意取得条件，卖方有权要求第三人返还房屋。处理过程中，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼途径，由法院根据具体情况作出判决。
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