协议离婚的房产如何过户？协议离婚后房产过户，先准备离婚协议书等相关材料，离婚协议书要明确房产归属且备案；部分地区需办理析产公证；接着到交易中心转绘、房管局办免征契税申请，最后办过户登记，确保材料合规，有问题可咨询相关部门或律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、协议离婚的房产如何过户
协议离婚后房产过户，需按以下步骤进行：
首先，准备相关材料。包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚协议书要明确房产归属，且经过民政部门备案。
其次，办理析产公证（部分地区可省略）。双方到公证处办理析产公证，公证费用按房产价值比例收取。若离婚协议书已在民政部门备案且有法院判决书，可不办理。
然后，到交易中心办理转绘。需携带上述准备好的材料，填写相关表格并提交。
接着，到房管局办理免征契税申请。提供离婚证明、房产证明等材料，经审核符合条件可免征契税。
最后，办理房产过户登记手续。缴纳登记费等费用，提交材料，房管局审核通过后会发放新的房产证。
整个过程中，务必确保材料齐全、真实有效，严格按规定流程操作。若遇到问题，可咨询当地房产管理部门或专业律师。
二、父母离婚前房产怎么继承
父母离婚前房产的继承需依据不同情形判断。
若父母未去世，不存在继承问题。若父母去世，要先看该房产是否为夫妻共同财产。如果是共同财产，先将房产的一半分割出来归在世的一方，剩余一半才是去世一方的遗产。
继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
总之，父母离婚前房产继承需先明确产权归属，再根据有无遗嘱等情况确定继承方式和份额。
三、离婚后房产给老婆可以吗
离婚后房产给老婆是可以的。在法律上，离婚时夫妻双方可对共同财产进行协商分割。房产作为重要的夫妻共同财产之一，双方可以通过协议约定将房产给予其中一方，这里将房产给老婆的约定是有效的。
如果该房产是夫妻共同财产，双方协商一致，可签订书面的财产分割协议，明确房产归属老婆。之后按照协议办理房产过户手续，完成产权变更。
若房产是一方的婚前个人财产，拥有产权的一方在离婚后也有权自主决定将房产赠与老婆，这属于对个人财产的处分行为，同样需要签订赠与协议，并办理过户手续。
不过要注意，若房产存在贷款未还清的情况，过户可能需要提前还清贷款或与贷款银行协商，在符合相关规定和银行要求的情况下办理过户。同时，无论哪种情况，都应确保协议合法合规，以保障双方权益。
以上是关于协议离婚的房产如何过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
