公司注销,公司名下的房产怎么办？公司注销时名下房产有三种处理方式：一是清算处置，出售房产偿债，剩余财产按规定分配给股东；二是无债务且股东协商一致，可转移至股东名下，但要办过户、缴税；三是用房产抵偿债务。处理要合法合规，必要时咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、公司注销,公司名下的房产怎么办
公司注销时，名下房产的处理方式如下：
**清算处置**：在公司注销前需进行清算，成立清算组全面清理公司财产，包括房产。清算组可根据实际情况，决定将房产出售，所得款项用于清偿公司债务。若房产处置后仍有剩余财产，按股东出资比例或公司章程规定分配给股东。
**转移至股东名下**：若公司无债务或债务已清偿完毕，经股东协商一致，可将房产转移至股东名下。这需办理房产过户手续，按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
**抵偿债务**：若公司存在未清偿债务，债权人可通过法律途径，要求以公司房产抵偿债务。法院会根据相关法律程序对房产进行评估、拍卖等，所得款项用于偿还债务。
处理公司名下房产时，务必严格遵循法定程序，确保交易合法合规，避免后续法律风险。如有必要，可咨询专业律师获取详细法律建议。
二、期房没按时交房怎么办
期房未按时交房，购房者可按以下方式处理：
1.查看合同约定：仔细查阅购房合同，看其中关于逾期交房的条款，如违约金的计算方式、开发商免责情形等。依据合同约定，向开发商主张违约责任，要求其支付违约金。
2.催告开发商：以书面形式催告开发商在合理期限内交房。合理期限一般为三个月，自催告之日起计算。
3.解除合同：若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同应书面通知开发商，并可要求其退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
4.协商解决：与开发商进行沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案，如延长交房时间、补偿一定损失等。
5.法律途径：若协商无果，可通过法律途径维护权益。向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿损失或解除合同等。诉讼过程中，需提供购房合同、付款凭证、催告通知等相关证据。
三、本公司房产可以转给法人名下吗
公司房产可以转给法人名下，但需遵循相关法律法规并按程序办理。
从法律层面讲，公司作为独立法人，其房产属于公司资产。将公司房产转给法人，本质上是一种产权转让行为，类似于公司与法人之间的交易。
若要进行转让，需确保满足一定条件。一是公司内部决策程序要合规，通常需经股东会或董事会决议通过，以体现股东意志，避免损害其他股东权益。二是转让行为要合法合规，不得违反法律法规和公司章程的规定。
转让流程方面，首先要签订房产转让合同，明确双方权利义务、房产信息、转让价格等内容。然后，需到相关部门办理产权变更登记手续，包括向不动产登记机构提交申请书、身份证明、不动产权属证书、转让合同等材料。
此外，转让过程中还涉及税务问题，如增值税、土地增值税、契税、企业所得税等，需按照规定缴纳相应税费。
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