什么是承租权转让,是什么规定？租赁权转让是指在租约有效期内，承租方将其在租赁协议中所享有的所有权利与义务悉数移交给第三方，以使该第三者能替代原承租方，直接对出租方持续履行相应的房屋租赁合同。在此过程中，承租方必须先寻求并取得出租。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、什么是承租权转让,是什么规定
租赁权转让是指在租约有效期内，承租方将其在租赁协议中所享有的所有权利与义务悉数移交给第三方，以使该第三者能替代原承租方，直接对出租方持续履行相应的房屋租赁合同。
在此过程中，承租方必须先寻求并取得出租方的书面批准，然后再与受让方向签署一份正式的“房屋租赁权转让合同”。
最终，承租方以及受让方还需共同签订一份详尽的“租赁主体变更合同”。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、申请人死亡后家属可以续租吗
当承租住房的居民不幸离世时，在此之前与其共同生活的直系家庭成员有权延续租赁条款并完成续租程序，进而通过相关法律手续实现承租权的变更；而倘若在其生前，上述家庭成员并非和承租人住在同一住所里或并不属于其合法的继承人均有资格继续租赁先前的房子，他们便可通过友好协商的方式来实现这一权益，并与房地产出租方重新签订一份关于该住宅再次租赁的正式合同。
三、商业综合体返租可以投资吗
我们强烈建议阁下审慎对待租赁型商铺产品的投资选择。这是由于这类商铺产品通常是由房地产开发企业在出售物业予各业主后，以租赁形式承担后期商铺运营与管理责任，同时承诺向业主支付每年4%-12%不等的租金回报。虽然这种方式无疑能极大地刺激业主的购买欲望，但也使他们面临着许多潜在的风险。尤其值得注意的是，由于租赁型商铺的特殊运作模式，业主的实际收益状况往往无法达到预期的丰厚程度。
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