和老公离婚房产证怎么办？离婚时房产证处理分情况。夫妻共同财产，可协商分割，一方补偿另一方后办过户；协商不成由法院判决，凭判决书过户。一方婚前财产归其所有，婚后共同还贷需补偿。办理过户要备好相关材料，详情咨询登记部门。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、和老公离婚房产证怎么办
离婚时房产证的处理需根据具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，处理方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可协商确定房产归属，一方获得房产，需按市场价值对另一方进行补偿。之后携带离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。
2. 法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况，如购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素判决房产归属。拿到法院判决书后，凭借判决书到房产登记部门办理过户。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，无需进行分割和过户。但如果婚后有共同还贷情况，获得房产的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
办理房产证过户时，一般需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料，具体要求可咨询当地房产登记部门。
二、儿子名下离婚房产怎么分
儿子名下离婚房产的分割需根据具体情况处理：
1. 若房产是儿子的个人婚前财产，那么该房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
2. 若房产是婚后夫妻共同财产购买且登记在儿子名下，一般应认定为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在儿子名下，分两种情况：
- 婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。
在实际分割中，还需考虑是否有房贷、装修等情况，综合判断以确定公平合理的分割方式。
三、离婚时房产应该怎么处理
离婚时房产处理需根据不同情况而定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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