离婚非得要房产证吗？离婚有协议和诉讼两种方式，无论哪种方式，房产证都不是离婚的必要条件。协议离婚时法律未强制要求提供；诉讼离婚中，法院审理不把房产证作为必备材料，涉及房产分割时它有重要作用，没证有其他材料也可处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚非得要房产证吗
离婚并非一定需要房产证。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，主要是夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在这个过程中，法律没有强制要求提供房产证。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚。法院审理时重点关注夫妻感情是否破裂、子女抚养、财产分割等问题。房产证并非起诉离婚的必备材料。不过，若涉及房产分割，房产证对于确定房产归属、产权情况等有重要作用。如果没有房产证，但能提供购房合同、付款凭证等其他证明房产存在及相关权益的材料，法院也可结合具体情况进行处理。
所以，无论哪种离婚方式，房产证都不是离婚的必要条件，但在涉及房产分割时可能会用到。
二、弟弟卖房离婚怎么判
弟弟卖房离婚的判决需综合多方面因素考量。
若房子为弟弟婚前个人财产，其有单独处置权，离婚时该房产收益一般归弟弟个人所有，不参与夫妻共同财产分割。但如果婚后对房子有共同还贷或增值部分，另一方可能有权就该部分获得相应补偿。
若房子是夫妻婚后共同财产，弟弟未经配偶同意擅自卖房，该行为可能被认定为转移夫妻共同财产。根据法律规定，在离婚分割夫妻共同财产时，对转移财产的一方可以少分或者不分。配偶发现弟弟转移财产的，可以在离婚后请求再次分割夫妻共同财产。
此外，还要看买房的第三人是否为善意取得。若第三人善意、有偿取得房屋，且办理了产权登记手续，法院一般会保护第三人的合法权益，配偶只能要求弟弟对其进行赔偿；若第三人不符合善意取得条件，配偶有权要求追回房屋。
三、离婚了怎么拿房产证
离婚后拿房产证分不同情况处理。
若房屋为婚前个人财产，在婚前已办理房产证，产权归登记方所有，只需按正常手续领取即可。若婚后才办下来，也属于个人财产，登记方携带相关证件领取。
若是婚后共同财产且在离婚时已对房产归属达成协议：
1.若协议房产归一方，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书等材料，到房产交易中心办理过户手续，将房产证变更到归属方名下。
2.若通过法院判决离婚，房产归属以判决书为准。获得房产一方可凭生效判决书及相关证件，直接到房产部门办理房产证变更或领取手续。
若是双方对房产归属有争议，未达成一致协议，需先解决争议。可以通过协商重新达成协议，协商不成可向法院提起诉讼，待法院判决后，按照判决结果办理房产证相关手续。
总之，离婚后拿房产证要依据房产性质、离婚方式及房产归属约定等情况，准备好相应材料，按规定流程办理。
以上是关于离婚非得要房产证吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
