离婚后房产归子女怎么办？离婚后房产归子女，先夫妻协商一致签书面协议，明确房产信息等内容；再办理过户，准备好身份证等材料去不动产登记中心申请，审核通过后登记到子女名下。未成年子女由父母代办理，有贷款要先和银行协商。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产归子女怎么办
离婚后房产归子女，可按以下步骤处理：
第一，协商一致并签订协议。夫妻双方需就房产归子女事宜达成一致意见，签订书面协议。协议中应明确房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方的权利义务、子女取得房产的条件等内容。
第二，办理过户手续。
- 准备材料。需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。
- 申请过户。前往当地的不动产登记中心，填写过户申请表，并提交准备好的材料。
- 审核与登记。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记手续，将房产登记到子女名下。
若子女未成年，父母作为法定监护人代为办理相关手续，但不能随意处分该房产，除非是为了子女的利益。此外，若房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，可能需要提前还清贷款或办理转贷手续，之后才能进行过户。
二、3月离婚房产新规怎么算
在离婚房产分割上，一般遵循民法典相关规定，而非按特定月份新规计算。
如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产通常归首付方，共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
对于婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如果涉及经济适用房、公房等特殊性质房产，分割规则更为复杂，要考虑房产来源、购买资格等因素。同时，法院在判决时会综合考虑婚姻存续时间、双方过错情况、对家庭贡献等，以平衡双方利益。
三、什么叫离婚房产怎么分割
离婚房产分割指的是在夫妻离婚时，对属于夫妻共同财产的房产进行分配处理。分割方式依据不同情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时一般由双方平分。但若双方对房产的归属有特别约定，则按约定处理。
在分割房产时，可采用作价补偿、变价分割等方式。作价补偿即由一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；变价分割则是将房产出售，双方对所得价款进行分配。
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