离婚后如何将房产转移？离婚后房产转移依离婚方式和房产情况操作。协议离婚签协议书明确归属后过户，对方不配合可起诉；诉讼离婚凭法律文书过户。办理时要证件齐全真实，提前了解税费，有贷款需和银行沟通。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后如何将房产转移
离婚后房产转移需依据离婚方式和房产具体情况操作：
-协议离婚：双方签订离婚协议书，明确房产归属。之后，携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，到当地不动产登记中心办理房产过户手续。若对方不配合，可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行过户。
-诉讼离婚：法院判决书或调解书会确定房产归属。取得房产一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户。无需对方配合，登记中心会依据法律文书办理。
在办理房产转移时，要注意以下几点：一是确保相关证件材料齐全且真实有效；二是可能涉及契税、印花税等税费，需提前了解并按规定缴纳；三是若房产还有贷款未还清，要先与贷款银行沟通，了解是否需提前结清贷款或办理相关变更手续。
二、柯桥离婚房产如何分割
柯桥离婚房产分割遵循相关法律规定，依据房产的具体情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记自己名字，另一方无权要求分割。
若为夫妻婚后共同购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不过法院也会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。
若是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的房产，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是父母出资购买，需区分是赠与一方还是双方。如婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、离婚如果有房产如何做
离婚时有房产的处理，需区分不同情况：
1.若房产为一方婚前个人财产，离婚时该房产仍归产权登记方所有。如一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产就属其个人财产，离婚不参与分割。
2.若房产是夫妻共同财产，双方可先协商处理。协商达成一致，按约定分割房产。例如双方约定将房产归一方，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿。
3.若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，法院可拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4.若是婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
以上是关于离婚后如何将房产转移的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
