离婚男方怎么办房产证？离婚后男方办房产证分三种情况。婚前个人购买且登记在男方名下，无需特殊手续。婚后共同购买且约定归男方，要带材料、处理贷款，去登记中心申请、缴费领证。有争议先解决归属再办。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚男方怎么办房产证
离婚后男方办理房产证分不同情况处理。
若房产为男方婚前个人购买，且登记在男方名下，无需因离婚办理特殊手续，房产仍归男方所有。
若为婚后共同购买，离婚时已对房产归属进行明确约定归男方：
1.需携带离婚证、离婚协议书（法院判决书或调解书）、房产证、双方身份证等材料。
2.若有贷款未还清，先联系贷款银行，部分银行要求还清贷款或办理转贷手续。
3.前往当地不动产登记中心，填写变更登记申请表，提交上述材料。
4.不动产登记中心审核通过后，按照规定缴纳相关税费和登记费用，如契税、印花税等。
5.完成缴费后，等待领取新的房产证。
若双方对房产归属存在争议，应先通过协商或法律途径解决争议，明确房产归属后，再按上述流程办理房产证。
二、离婚了房产小孩有份吗
离婚时房产小孩通常没有直接份额。房产属于夫妻共同财产或一方个人财产，离婚时分割的是夫妻之间的财产权益。
若房产为夫妻婚后共同购买，一般属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于该方个人财产，离婚时不参与分割。
不过，在某些情况下小孩可能获得房产相关权益。比如夫妻双方协商一致，将部分或全部房产赠与小孩，法律是允许的。或者在法院判决时，出于对子女生活保障等因素考虑，可能会在房产使用、居住等方面给予子女一定照顾，但这并非是小孩对房产有法律意义上的份额。
关于小孩的抚养权，法院会从有利于小孩成长的角度出发进行判决，不直接抚养小孩的一方需支付抚养费。总之，离婚时房产分割和小孩权益需根据具体情况依法处理。
三、离婚前房产证能过户吗
离婚前房产证可以过户。通常有两种情况。
第一种是婚姻存续期间内过户，夫妻双方可直接办理房产证过户手续。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若该房产属于夫妻共同财产，过户一般不涉及税费问题，只需缴纳一定的手续费。
第二种情况是，若房产存在贷款未还清的情况，过户会相对复杂。因为在贷款未还清时，银行对该房产有抵押权，未经银行同意不能随意过户。此时，需要提前与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或办理转按揭手续。若银行同意且办理相关手续后，夫妻双方方可进行过户操作。
不过，在离婚前进行房产过户，需明确该行为是否会对夫妻财产分割产生影响。若一方存在转移财产等不当目的，另一方可以在离婚时主张该行为无效或要求重新分割财产。
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