离婚协议房产反悔怎么办？离婚协议中对房产分割反悔，分情况处理。未办离婚登记，反悔方有权不签协议，可重新协商或诉讼离婚；已办离婚登记，有欺诈等法定情形可起诉重分，无则法院维持原协议，要保留证据维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议房产反悔怎么办
离婚协议中对房产分割反悔，需根据具体情况处理。
若双方尚未办理离婚登记，反悔方有权不签订离婚协议。因为离婚协议是附条件生效的协议，以离婚为生效条件，未办理离婚登记，协议未生效，可重新协商财产分割问题，协商不成可通过诉讼离婚，由法院判决房产分割。
若已办理离婚登记，根据法律规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，应在一定期限内向法院起诉。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。所以，若存在欺诈、胁迫等法定情形，可向法院起诉要求重新分割房产；若不存在，法院一般会维持原协议。
需注意，要及时收集和保留相关证据，以便在需要时维护自身权益。
二、离婚时的房产证怎么处理
离婚时房产证的处理需根据具体情况而定：
1. 若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产证无需变更登记。
2. 若房产为夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，若协商一致决定房产归一方所有，需办理房产过户手续，将房产证更名。具体流程是先还清贷款（如有），然后携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到当地房产交易中心办理。
3. 若房产为一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但对于婚后共同还贷部分及增值部分，首付方需给予另一方补偿。若要变更房产证登记，也需在还清贷款后办理。
4. 若协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据实际情况判决房产归属，取得房产一方按判决给予另一方相应补偿，之后依据判决书办理房产证变更。
三、离婚房产除名手续怎么办
离婚房产除名手续分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经双方签字确认且具有法律效力。到登记中心后，填写相关申请表，将材料提交审核。审核通过，缴纳相关税费（可能涉及印花税等），即可办理除名手续。
- 诉讼离婚：需携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有强制执行力，可证明房产归属。在登记中心提交材料并填写申请表，经审核无误，缴纳必要税费后，完成除名。
办理时要注意房产是否存在抵押。若有抵押，需先与贷款银行沟通，银行同意后，按其要求提供相关资料，再到登记中心办理除名。整个流程中，要确保材料真实有效，严格按不动产登记中心的规定和要求操作，以免影响手续办理。
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