离婚如何规避房产分割？离婚规避房产分割要合法合规，方法有：明确房产归属，保留购房凭证；利用赠与或遗嘱，让房产归一方；签订婚内财产协议。但恶意转移、隐匿财产违法，被发现后转移方可能少分或不分。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何规避房产分割
在离婚中规避房产分割需合法合规，以下方法可供参考：
-明确房产归属：若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。需保留好购房合同、付款凭证等，证明房产购买时间和出资情况。
-利用赠与或遗嘱：一方父母在婚后出资购房，明确表示只赠与自己子女，并登记在该子女名下，此房产视为对自己子女的个人赠与，离婚时另一方无权分割。通过遗嘱继承的房产，若遗嘱中明确房产由夫妻一方继承，也属于该方个人财产。
-签订财产协议：夫妻双方可签订婚内财产协议，明确约定房产归属。协议内容需符合法律规定，双方自愿签订，避免出现欺诈、胁迫等情形。
需强调，恶意转移、隐匿财产等规避行为违法，另一方发现后可要求重新分割财产，转移方可能少分或不分。处理房产分割应依法行事，保障双方合法权益。
二、离婚房产两人的名字吗
在离婚案件中，房产登记为两人名字的情况较为常见。一般而言，登记在两人名下的房产通常会被认定为夫妻共同财产。
在离婚分割时，有以下几种常见处理方式：
1.双方协商一致：夫妻双方可以自行协商房产的分割方案，比如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，或者将房产出售后分割售房款。
2.法院判决：若双方无法协商一致，可诉至法院。法院会综合考虑多种因素进行判决，如购房资金来源、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则。如果是婚后共同出资购买，通常会平均分割；若一方有证据证明购房时自己出资比例较大，法院也可能会适当多分。
此外，还需注意房产是否存在贷款等情况。若有贷款，剩余贷款的偿还责任也需在分割房产时一并确定。
三、未办房产证可以离婚吗
未办房产证可以离婚。离婚与是否办理房产证并无直接关联。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚，就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房屋未办房产证，双方也可在离婚协议中对该房屋的使用、归属等问题作出约定。
诉讼离婚时，若夫妻一方要求离婚，可向法院提起离婚诉讼。对于未办房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，如有争议，可另行向法院起诉。
总之，无论是否办理房产证，都不影响夫妻办理离婚手续。但在处理涉及房屋的财产分割问题时，要根据具体情况进行合法合理的约定或处理。
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