夫妻有房产能离婚吗？夫妻有房产也能离婚，我国离婚途径有协议和诉讼两种。协议离婚需就多项事项协商一致签协议，再申请登记；诉讼离婚由法院判离并分割财产。房产不影响离婚判定，可按需选方式处理相关问题。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻有房产能离婚吗
夫妻有房产可以离婚。在我国，离婚的途径有协议离婚和诉讼离婚两种。
协议离婚时，夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产分割（包括房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。只要双方意思表示真实，达成一致意见，即便有房产也能顺利办理离婚。
诉讼离婚则是一方直接向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。有房产并不影响法院对离婚与否的判定。若法院判决离婚，会同时对夫妻共同财产（包括房产）进行分割。对于房产的分割，会依据房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
所以，房产的存在不构成离婚的障碍，夫妻可根据自身情况选择合适的离婚方式，并依法处理房产等相关问题。
二、离婚怎么要房产证明
离婚时要房产证明，可按以下途径获取：
第一，若房产已完成产权登记，可到当地不动产登记中心查询。需携带本人身份证等有效身份证明，部分地区还支持线上查询，可通过当地不动产登记中心的官方网站或手机应用，按指引操作查询并下载打印房产证明。
第二，购房合同也是重要的房产证明材料。它记录了房屋买卖的详细信息，可在自己保存的文件中查找，若丢失，可联系开发商复印其留存的合同文本，并加盖开发商公章。
第三，若房产存在贷款，银行会留存相关抵押证明文件。可联系贷款银行，申请获取房产抵押证明等材料，证明房产的抵押状况和所有权情况。
第四，若房产为自建或存在特殊情况，没有正规产权登记，可由当地村委会、居委会等基层组织开具相关房产证明，说明房屋的建造情况、归属等信息。
在离婚分割房产时，这些房产证明能明确房屋产权归属和相关权益，保障双方合法权益。
三、离婚分割房产如何办
离婚分割房产可按以下步骤处理：
首先，确定房产性质。明确该房产是夫妻一方的婚前个人财产，还是婚后夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。
其次，协商分割。夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后，可签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等内容，并据此办理离婚登记手续。
若协商不成，则可通过诉讼方式解决。向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院通常会考虑房产来源、出资情况、双方对家庭的贡献、子女抚养等因素。若房产存在贷款未还清的情况，法院也会对剩余贷款的承担作出处理。
最后，完成产权变更。根据协商或判决结果，及时办理房产产权变更手续。如一方获得房产所有权，另一方应配合办理过户等相关手续。
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