离婚能把房产给孩子吗？离婚时夫妻可协商将共同房产赠与孩子，只要意思真实、不违法等，赠与就有效。若房产有贷款未清，过户受限。赠与需办产权变更，未过户前赠与人在一定条件可撤销，公证的除外。个人房产可自行决定赠与。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚能把房产给孩子吗
离婚时可以把房产给孩子。在法律上，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。离婚时，双方协商一致，可将共同房产赠与孩子。这属于赠与行为，只要赠与是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该赠与行为就是有效的。
需要注意的是，若房产存在贷款未还清的情况，过户可能会受到限制，因为银行对该房产享有抵押权。此外，赠与房产需办理产权变更登记手续，完成过户后，房产才真正属于孩子。在未完成过户前，赠与人在一定条件下可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。如果是一方的个人房产，所有权人有权自行决定是否将房产赠与孩子，无需另一方同意。
二、没有离婚房产能过户吗
没有离婚，房产也可以过户。在婚姻关系存续期间，夫妻间的房产过户主要有以下情况：
-婚内房产更名：若房产原本登记在一方名下，想变更为另一方或双方名下，这种情况属于婚内房产更名。夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到房产交易中心办理，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
-房产赠与：即便不离婚，夫妻一方也可将房产赠与另一方。需签订赠与合同，然后办理公证，最后到房产登记部门办理过户手续。这种情况下可能涉及契税等税费。
-其他过户情形：除夫妻间过户外，房产还能通过买卖等方式过户给第三人，但这需要按照正常的房产交易流程，缴纳相应的税费，如契税、增值税等。
总之，没离婚时房产能过户，不过不同过户方式的手续和税费有所不同。
三、唯一房产离婚怎么分割
唯一房产在离婚时的分割需依据具体情况处理：
-房产为夫妻共同财产：
-双方协商：夫妻双方可自行协商分割方式，达成一致后按照协议执行。比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。
-法院判决：若协商不成，由法院判决。法院会综合考虑多种因素，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况等。通常会照顾抚养子女一方、无过错方以及生活困难一方的权益。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
-房产为一方个人财产：一般情况下，该房产归产权登记一方，另一方无权要求分割。但如果婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记一方应给予另一方补偿。
在处理唯一房产离婚分割时，建议双方保持理性，尽量通过协商解决。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。
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