转租房屋盈利合同无效吗？转租房屋盈利合同不一定无效。经出租人同意且不违法违规、不违背公序良俗，合同有效；未经同意，合同效力待定，一定期限内出租人未异议则有效；若合同违法违规等，即便盈利也无效，需综合判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、转租房屋盈利合同无效吗
转租房屋盈利合同不一定无效。
根据法律规定，若转租经出租人同意，转租合同有效。这种情况下，承租人虽通过转租盈利，但只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同受法律保护。比如，在商业租赁中，次承租人利用房屋开展合法经营，各方按约履行合同义务。
若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。在出租人解除合同前，转租合同的效力处于待定状态；若出租人在知道或应当知道转租情况后一定期限内未提出异议，视为同意转租，转租合同有效。
若转租合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，如租赁房屋是违法建筑；或违背公序良俗；或当事人以虚假的意思表示签订合同等情形，即使转租盈利，合同也会被认定无效。
所以，不能简单认定转租房屋盈利合同无效，要结合是否经出租人同意、合同是否存在法定无效情形等因素综合判断。
二、租房合同无效可以报警吗
租房合同无效一般不建议报警处理。报警通常是针对违法犯罪行为或紧急突发事件，租房合同无效多属于民事纠纷范畴，不在公安机关的受案范围。
遇到租房合同无效的情况，当事人可通过以下途径解决。一是自行协商，合同双方可就合同无效后的处理，如租金退还、房屋返还等事宜进行沟通，达成一致解决方案。二是申请调解，可请求有关部门或第三方调解机构介入，协助双方达成调解协议。三是提起诉讼，若协商和调解都无法解决问题，当事人可向法院起诉。法院会根据具体情况，认定合同是否无效，并对合同无效的后果作出判决，如返还财产、赔偿损失等。
因此，租房合同无效报警作用不大，当事人应通过民事途径维护自身合法权益。
三、农村租房无效合同有效吗
农村租房无效合同自始无效，不具有法律效力。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
农村租房合同若存在以下情形则无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定，比如农村房屋出租未经相关部门审批，或者房屋本身属于违章建筑等。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，农村租房无效合同不具有法律上的效力，无法按合同约定来约束双方当事人的行为。
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