房产过户完离婚怎么分割？房产过户完离婚时分割依情况而定。一方婚前个人房产，婚后过户仍归原产权人；婚后共同财产购得的房产，属夫妻共有，可协商分割，协商不成由法院判；父母出资的，依出资和登记情况确定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产过户完离婚怎么分割
房产过户完离婚时的分割需根据具体情况判断：
1. 一方婚前个人房产：若该房产是一方婚前个人财产，婚后过户只是形式变更，离婚时仍归原产权人，不参与分割。比如一方在婚前全款买房，婚后过户到自己名下，离婚时此房属个人财产。
2. 婚后共同财产购买的房产：用夫妻共同财产购买并过户的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方拿房并给予另一方相应补偿；协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购买的房产：婚后由一方父母出资为子女购买并过户到其子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买并过户登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、夫妻离婚房产能办按揭吗
夫妻离婚后房产能否办理按揭，需综合多方面情况判断。
若离婚前房产有未结清的按揭，离婚时要对房产归属和剩余按揭还款责任进行明确划分。若房产归一方所有，该方需与银行协商，在满足银行条件的情况下，可继续承担按揭还款，或办理转按揭手续，但不同银行对转按揭政策不同。
若离婚后一方想以该房产重新办理按揭贷款，银行会审查其还款能力、信用状况等。有稳定收入、良好信用记录且负债情况符合要求，银行可能批准按揭申请。此外，若房产存在产权纠纷或抵押等限制情况，办理按揭会受影响。
若离婚后一方想新购房产办按揭，需符合当地购房政策和银行贷款条件。包括有购房资格、足够首付款、良好信用和还款能力等。总之，夫妻离婚后房产办按揭受多种因素制约，具体要依据实际情况和银行规定判断。
三、离婚房产如何证明出资了
离婚时证明房产出资情况，可通过以下方式：
1. 银行转账记录：这是最直接有效的证据。若购房款是通过银行转账支付，可前往银行打印交易流水，上面会清晰显示转账时间、金额以及收款方信息。比如从自己账户直接转至开发商或卖家账户，转账备注注明购房款更佳。
2. 购房合同与付款凭证：购房合同中一般会明确付款方式和付款人信息。同时，保留好开发商或卖家开具的收据、发票等付款凭证，上面的付款人姓名和金额能证明出资情况。
3. 出资协议：若夫妻双方或与其他出资人之间签订了出资协议，明确各自的出资份额和方式，该协议可作为有力证据。
4. 证人证言：若有其他人知晓出资情况，如父母出资时在场的亲戚朋友，其证人证言也可作为辅助证据，但证明力相对较弱。
5. 聊天记录与录音：双方关于购房出资的聊天记录、电话录音等，若能清晰体现出资情况，也可作为证据使用。
收集证据时，要确保其真实性、合法性和关联性，以保障在离婚房产分割中能有效证明自己的出资。
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