离婚长沙房产过户怎么办？离婚后长沙房产过户分两种情况。协议离婚需准备相关材料，公证离婚协议书后共同到登记中心申请，审核通过办手续、缴税；法院判决离婚可凭判决书直接办。过户前要确保房产无交易限制，提前咨询当地登记中心。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚长沙房产过户怎么办
离婚后长沙房产过户，分以下情况处理：
若双方协议离婚，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，要对离婚协议书进行公证，证明其真实性和合法性。之后，双方共同前往当地不动产登记中心申请过户。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照流程办理过户手续，可能涉及缴纳一定的税费，如契税等。
若通过法院判决离婚，当事人携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，无需对方配合，可直接到不动产登记中心办理过户。法院判决书具有强制执行力，登记中心依据判决进行产权变更。
办理过户前，需确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产还有贷款未还清，一般要先征得贷款银行同意，有些银行会要求提前还清贷款，或者办理转按揭手续。此外，不同地区的具体政策和要求可能存在差异，建议在办理过户前，先咨询长沙当地的不动产登记中心，以确保准备齐全相关材料，顺利完成房产过户。
二、离婚了怎么办房产证流程
离婚后办理房产证分两种情况。
若协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需此步骤。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取房产证。
如果是诉讼离婚，携带生效的法院判决书及复印件、身份证及复印件、房产证等。同样先到交易中心办理转绘，再办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
需注意，若房屋贷款未还清，还需银行配合办理相关手续。并且不同地区的房产管理部门可能对具体材料和流程有细微差异，建议提前咨询当地房管局，按其要求准备材料并办理，以确保顺利完成房产证办理。
三、协议离婚后能分割房产吗
协议离婚后能否分割房产，需分情况判断。
若在离婚协议中，双方已对房产分割作出明确约定，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，那么双方应按协议履行，一般不能再重新分割。但存在特殊情形，如一方发现另一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院起诉，请求撤销该财产分割协议，重新分割房产。
若离婚协议中未对房产进行处理，离婚后双方可以协商分割。协商不成的，任何一方都可以向法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，如果房产是夫妻共同财产，但在离婚时由于一些客观原因，如房产存在产权纠纷、尚未办理产权登记等，未进行分割，离婚后条件具备时，也可就该房产的分割另行起诉。
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