离婚怎么提前收回房产？离婚时提前收回房产分三种情况处理：婚前一方买且登记在自己名下，本就归购买方；婚后共同购买，可协商签协议，协商不成法院依多种因素判；一方父母出资且登记在其子女名下，按赠与属个人财产，可凭出资证据收回。要注重收集证据维权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么提前收回房产
离婚时提前收回房产，可按以下情况处理：
-婚前一方购买且登记在自己名下：若房产是一方婚前用个人财产购买并登记在自己名下，该房产属于个人财产，不存在提前收回问题，本就归购买方所有。
-婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产。若要提前收回，双方可协商，签订财产分割协议，明确房产归一方所有。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行判决。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。
-一方父母出资购买：一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若要收回，可根据出资证据等直接主张权利。
无论哪种情况，处理房产问题都要注重证据收集，如购房合同、出资凭证等，以维护自身合法权益。
二、姐姐离婚房产怎么分配
姐姐离婚时房产分配需依据具体情况处理。
-若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
-若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。不过，法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
-若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
-若双方有关于房产分配的书面协议，且协议合法有效，应按照协议进行分配。
建议姐姐收集好房产相关证据，如购房合同、出资凭证等，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、离婚如何证明婚前房产
证明婚前房产可从以下方面着手：
1.购房合同：若购房合同签订于结婚登记之前，能证明房产购买意向在婚前形成。合同中一般有明确的签约时间，可作为重要证据。
2.付款凭证：包括购房款的支付记录，如银行转账记录、购房发票等。这些凭证能显示款项支付时间和支付人，证实是婚前个人资金支付房款。若为贷款购房，婚前的还贷记录也可证明婚前已开始承担房产债务。
3.房产证：房产证登记时间是重要参考。若登记时间在结婚前，且登记人是一方，通常可证明为婚前房产。
4.婚前财产公证：双方在婚前对房产进行财产公证，明确该房产为一方婚前个人财产，公证书具有较强的证明力。
5.其他证据：如购房时的相关协议、证人证言等，也可辅助证明房产为婚前所有。
在离婚时，这些证据可用于证明房产为婚前财产，以保障自己的合法权益。需注意收集和保存相关证据，确保其真实性和完整性。
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