离婚房产归并怎么交？离婚房产归并涉及缴纳事项，税费上，符合规定可免契税，可能要交印花税；办理流程有登记费等。需准备材料到不动产登记中心办理，审核通过后过户。有贷款未清要和银行沟通办变更，要依规操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产归并怎么交
离婚房产归并涉及的缴纳事项主要包括税费和办理流程费用等。
税费方面，一般情况下，夫妻离婚房产归并若符合相关规定，可免征契税。因为根据规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。不过，可能需缴纳一定的印花税，通常是按照房产价值的一定比例收取。
办理流程费用主要是登记费等。当事人需要准备好相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等，到当地的不动产登记中心办理房产归并手续。在办理过程中，需填写申请表等文件，登记机构会对材料进行审核。审核通过后，完成房产的过户登记，此时会收取一定的登记费用，具体金额各地有所不同。
另外，若房产存在贷款未还清的情况，还需与贷款银行沟通，办理相关的变更手续。在整个离婚房产归并过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求操作，以确保归并手续合法有效。
二、离婚时房产如何均分
离婚时房产均分需依据不同情况处理：
1.婚后共同出资购房：无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般按照平等原则均分，通常是一方获得房屋所有权，同时给予另一方房屋价值一半的补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷：对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，可进行均分。房屋产权通常归首付方，但首付方要给予另一方婚后共同还贷及增值部分一半的补偿。
3.父母出资购房：婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按出资份额分割。
离婚时房产均分会涉及诸多法律细节和实际操作问题，若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出判决。
三、要离婚房产怎么变更
离婚房产变更因离婚方式不同，流程有所区别。
协议离婚时，首先双方需签订离婚协议书，明确房产归属。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理析产登记。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费和手续费，完成房产变更手续。
诉讼离婚时，法院会对房产归属作出判决。当事人凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，前往房产交易中心办理变更登记。同样，经工作人员审核材料无误，缴纳必要费用后，即可完成房产变更。
需要注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。部分银行会要求提前还清贷款，或者变更贷款人等。此外，不同地区的房产交易中心可能存在具体要求差异，在办理变更前，建议先电话咨询当地房产交易中心，按其指引准备材料，以顺利完成离婚房产变更手续。
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